Das wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Cremlingen OT Gardessen. Es ist Ideal am ende der Straße gelegen, mit Blick in die Landschaft. Wer also in ruhiger Lage leben möchte sollte dieses Objekt nicht verpassen. Das Erdgeschoss erstreckt sich über einen offenen Küchen/Wohn/Essbereich. Anders als im Grundriss dargestellt ist das Erdgeschoss über die drei Bereiche offen. Somit weisen wir in diesem Bereich großzügige 53 m2 auf, der dauerhaft Lichtdurchflutet ist aufgrund der Ringsum großen Fensteranlagen.
Im Obergeschoss haben wir eine klare Struktur mit 3 Schlafräumen zu verzeichnen und einem großem Badezimmer. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit seinen 73 m2 Nutzfläche viel Platz. Zusätzlich haben wir eine funktionsfähige Sauna.
Der unglaublich schöne Garten mit seiner großen Terrasse und der schönen Gartenfläche bietet Ruhe und Entspannung.
Einfamilienhaus mit Blick in die Landschaft, Cremlingen
Börwiese 11,
38162 Cremlingen
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 140 m2 |
| Nutzfläche | 76 m2 |
| Grundstücksfläche | 780 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
390.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,975% inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 2,975% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1993 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Massive Bauweise
- Poroton/Kalksandstein
- Klinkerfassade
- Stahlbetondecken
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Holztüren
- Fliesen
- Sanitärausstattung
- hochwertige Holztreppe
- Gas/Zentralheizung
- Carport
- Keller
- Gartenhaus
- Gartenteich
Lage
Die Ortschaft Gardessen liegt am nahegelegen schönen Elm und gehört zu der Gemeinde Cremlingen. In der Nachbarortschaft Destedt findet man Kindergärten, sowie eine Grundschule. Die Anfahrt dort hin ist mit Bus , oder PKW innerhalb von 7-8 min erreichbar. Zusätzlich ist im 5 km entfernten Cremlingen alles an alltäglicher Infrastruktur, was man für den Alltag benötigt zu finden. Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und die Anbindung zur A 39. Weitere Städte wie Braunschweig, Wolfsburg und Wolfenbüttel liegen im Umfeld. Im 2 KM entfernten Schandelah findet man auch einen Bahnhof auf.
Sonstige Angaben
- Exposé auf Anfrage
- Besichtigung auf Anfrage
Adresse
Börwiese 11, 38162 Cremlingen
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