Wenige Minuten vom traumhaften Ammersee, dem öffentlichen Badestrand und dem Dampfersteg gelegen, besticht dieses Grundstück durch seine fantastische Lage und einen beeindruckenden Blick auf den See sowie die Bergkulisse der Alpen. 
Errichten Sie Ihr neues Traumhaus an einem der schönsten und begehrtesten Plätze am Ammersee. Hoch über Breitbrunn, nahezu in Alleinlage, ist dieses Grundstück umgeben von unverbaubaren Feldern und Wiesen und bietet damit eine unvergleichbare Lebensqualität. 
In kürzester Zeit erreichen Sie Herrsching mit all seinen Annehmlichkeiten und der längsten Strandpromenade Deutschlands. Eine große Auswahl an Geschäften und Restaurants sowie die S-Bahn, die Sie direkt nach München und zum Flughafen bringt, wartet auf Sie.
Vereinbaren Sie gerne noch heute einen Besichtigungstermin mit uns und lassen Sie sich von diesem phänomenalen Grundstück überzeugen!

Die Highlights:

- Ein fantastischer See- und Bergblick ermöglicht den Genuss von spektakulären Sonnenuntergängen
- Absolut idyllische und ruhige Lage am Ende einer Sackgasse 
- Sonniges Grundstück mit perfekter Süd-West-Ausrichtung
- Nicht bebaubare Wiesen und Felder im Süden, Westen und Norden
Bevorzugte Höchstlage von Breitbrunn
- Eine südlich vom Grundstück gelegene private Grünfläche mit ca. 599 m² kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden (Gesamtpreis: 1.65€ Mio.)
- Möglichkeit zur individuellen Gestaltung Ihres Traumhauses mit      190 m² Geschossfläche bei einem Vollgeschoß und einem ausgebauten Dachgeschoss

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für die tatsächliche baurechtliche Realisierbarkeit  keine Gewähr übernehmen können.
            

                Breitbrunn ist ein Ortsteil von Herrsching und liegt am Ostufer des Ammersees. Die Anwohner des beschaulichen Ortes schätzen die ländliche und idyllisch ruhige Lage am See sowie die Nähe zu Herrsching. Die Münchner Innenstadt erreicht man von Herrsching aus problemlos mit der S-Bahn S8 in weniger als einer Stunde oder mit dem Auto über die A96 München-Lindau in ca. 30 Minuten. Mit mehreren Kindergärten, Kinderkrippen, einer Grundschule, einer Realschule und im kommenden Schuljahr auch einem Gymnasium bietet Herrsching eine hervorragende Infrastruktur für junge Familien. Die Ammerseeregion zeichnet ein nahezu unerschöpfliches Angebot an Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Segeln, Baden, Wandern und Reiten aus. Zahlreiche Golfplätze und Restaurants befinden sich in der Umgebung und sorgen für reichlich Abwechslung. Die Skigebiete in den Alpen sind in ca. einer Stunde zu erreichen.
                

                Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher MwSt. von 19% betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt ev. Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer.