Objektbeschreibung:
Sehr hochwertiges, energiesparendes und freistehendes-Einfamilienhaus in sehr schöner Lage der Burggemeinde Brüggen.
Das mit einer „Weißen Wanne“ voll unterkellerte Einfamilienhaus bietet auf ca. 260 m² Wohn/Nutzfläche einen außergewöhnlichen Lebensraum. Die 45 m² große Garage bietet auffallend viel Platz für Freizeit-, Gartengeräte und Fahrzeuge aller Art. Das gesamte Haus wurde aktuell von einer Fachfirma innen und außen gestrichen und ist somit breit zum Einzug ohne Renovierungsarbeiten. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache.
Ausstattung:
Erdgeschoss :
Eingangsbereich, Wohlfühlbad, Büro, großer offener Wohn-Ess-Küchenbereich. Bodenbelag aus Feinsteinzeug-Fliesen. Deckenerhöhung in der gesamten Etage. Blick in den gestalteten Garten mit Wasserbecken indirekter Beleuchtung und dem dahinterliegenden Wald.
Dachgeschoss:
Zwei Schlaf- oder Kinderzimmer, Ankleideraum, Wellness-Bad mit Sauna. Bodenbelag aus Feinsteinzeug-Fliesen.
Kellergeschoss:
Großer Sportraum- oder Gästezimmer, Großer Hauswirtschaftsraum, Technikraum mit Werkstatt, Großer Lagerraum. Bodenbelag aus Feinsteinzeug-Fliesen.
Einzigartiges, Hochwertiges, Energiesparendes und Freistehendes EFH in bester Lage
Wildor-Hollmann-Straße 102,
41379 Brüggen
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Infos
| Etagenzahl | 3 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 190 m2 |
| Nutzfläche | 70 m2 |
| Grundstücksfläche | 570 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
998.500 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2015 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Erdwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 13,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
13,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Besondere Technische Ausstattung (Energie-Effizienz-Klasse A+):
• Erd-Wärmepumpe für die Beheizung und Kühlung des Hauses.
• Zentrale Warmwasserbereitung über Erdwärmepumpe.
• Photovoltaikanlage mit großem Batteriespeicher.
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
• Fußbodenheizung für EG. & DG.
• Trinkwasser-Entkalkungsanlage.
• Premium Bäderausstattung von Dornbracht und Villeroy & Boch.
• KLAFS-Sauna im Wellness-Bad.
• TELENOT Premium-Haus-Alarmanlage.
• Gesamte Elektro-Systemtechnik von GIRA.
• Deckenerhöhung im gesamten Erdgeschoss.
• LED-Decken-Einbaustrahler im gesamten Haus.
• LED-Wand-Einbau Treppenstufen-Beleuchtung.
• Netzwerk-Verdrahtung in allen Räumen.
• Hochwertige Einbauküche mit Koch-Insel (Miele).
• Zweite Einbauküche im Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner (Miele).
• Drei-Scheiben-Verglasung im gesamten Haus.
• Elektrische Außen-Rollläden aus Aluminium mit Wärmedämmung.
• Dachfenster mit elektrischen Außen-Rollläden.
• Ankleideraum in Sonderanfertigung durch Tischler.
• Großzügige Regal-, Ablage- und Werk-Elemente in Hauswirtschaftsraum, Lager, Werkstatt und Garage.
• Garten- und Außenanlagen von TERRA BAUT GÄRTEN - Gestaltung durch Gartenarchitekt.
• Indirekte Garten- und Außenbeleuchtung.
• Garten-Wasser-Becken mit Wasserfall.
• Separate Garten-Bewässerungszuleitung.
• Das gesamte Haus wurde aktuell von einer Fachfirma innen und außen gestrichen und ist somit breit zum Einzug ohne Renovierungsarbeiten.
Lage
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einem schön gewachsenem Neubaugebiet in bester Waldrandlage von Brüggen.
Sonstige Angaben
Ernsthaften Interessenten zeige ich gerne die hochwertige und umfangreiche Haus-Ausstattung bei einer persönlichen Besichtigung. Schreiben Sie mir gerne für ein unverbindliches erstes Telefonat.
Ihre Chance:
Dies ist die seltene Gelegenheit, Eigentümer einer außergewöhnlichen Immobilie zu werden. Das freistehende Einfamilienhaus bietet die perfekte Mischung aus Wohlfühlen, Luxus und Lebensqualität.
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Besondere Tech AusstattungObjektbeschreibung
Adresse
Wildor-Hollmann-Straße 102, 41379 Brüggen
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Preis- und Lageinformationen
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