Dieser großzügige Bungalow in massiver Bauweise besticht durch seine einzigartige Waldrandlage und bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche auf einem 649 m² großen Grundstück viel Platz für individuelles Wohnen. Die lichtdurchfluteten Räume, der offene Grundriss und die naturnahe Umgebung machen dieses Haus zu einer ganz besonderen Immobilie. 

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Angrenzend befindet sich die Küche, die aktuell durch Einbauschränke vom Wohnbereich getrennt ist – eine offene Gestaltung ist jederzeit möglich. Ein angrenzender Wintergarten erweitert den Wohnbereich. Vom hellen Flur mit Oberlichtern sind das Gäste-WC, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie vier Zimmer erreichbar, von denen eines als Durchgangszimmer genutzt wird. Ein direkter Zugang zur großen Terrasse ermöglicht entspannte Stunden mit Blick in den wunderschönen Garten und den angrenzenden Wald. Ein kleiner Teich unterstreicht die idyllische Atmosphäre. 
Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Wohnraum im wohnlich ausgebauten Zimmer des Untergeschosses. Dieses ist über eine Treppe direkt mit dem Garten verbunden und eignet sich ideal als Gästezimmer, Hobbyraum oder Homeoffice. Zusätzlich verfügt das Kellergeschoss über eine Kellerbar, einen Weinkeller sowie mehrere Abstellräume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Der Bungalow bietet großes Potenzial, benötigt jedoch eine Modernisierung, um ihn auf den aktuellen Stand zu bringen. Besonders interessant: Es gibt keinen Bebauungsplan, sodass gemäß §34 Nachbarschaftsbebauung Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Erweiterung bestehen könnten. 

Ein ideales Zuhause für Naturliebhaber und alle, die eine ruhige, dennoch gut angebundene Wohnlage suchen!
            

                • Flachdachbungalow mit ca. 189 m² Wohnfläche 
• 649 m² großes Grundstück 
• 6 Zimmer, davon ein Durchgangszimmer 
• Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin 
• Angrenzender Wintergarten und Esszimmer 
• Schlafzimmer zum Garten hin ausgerichtet 
• Tageslichtbad und separates Gäste-WC 
• Oberlichter in Flur und Bad 
• Voll unterkellert mit Kellerbar, Weinkeller und wohnlich ausgebautem Zimmer mit Zugang zum Garten 
• Schöner Garten mit Terrasse, Teich, Gartenhaus und altem Baumbestand 
• Garten mit Ost-Ausrichtung und direktem Zugang zum Wald
• Garage mit langer Einfahrt 
• Solaranlage für Warmwasser
• Kein Bebauungsplan – §34 Nachbarschaftsbebauung bietet Potenzial für individuelle Gestaltung
               

                Der Bungalow befindet sich in einer begehrten Lage direkt auf dem Niederberg, unmittelbar am Waldrand, was eine ruhige und naturnahe Umgebung garantiert. 
Die direkte Nähe zum Wald bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren in der Natur. Gleichzeitig profitiert die Immobilie von der hervorragenden Infrastruktur Bad Vilbels, die sowohl urbanen Komfort als auch Erholungsmöglichkeiten bietet. 

Bad Vilbel, bekannt als „Stadt der Quellen“, bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Kurpark lädt zum Spazieren und Entspannen ein, während die Nidda mit ihren Uferwegen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten schafft. Kulturelle Angebote wie die Bad Vilbeler Burgfestspiele und regelmäßige Veranstaltungen sorgen für Abwechslung und Unterhaltung. 
Die Stadt verfügt über eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Boutiquen. Besonders entlang der Frankfurter Straße finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie gemütliche Cafés, Restaurants und Bäckereien, die eine hohe Lebensqualität bieten. Auch Wochenmärkte mit frischen, regionalen Produkten ergänzen das Angebot. 

Bad Vilbel bietet ein ausgezeichnetes Bildungsangebot. Neben mehreren Kindergärten und Grundschulen gibt es weiterführende Schulen wie das Georg-Büchner-Gymnasium und die John-F.-Kennedy-Schule. Besonders hervorzuheben ist die Europäische Schule in Dortelweil, die eine internationale Ausbildung mit exzellenten Bildungsstandards bietet und damit eine attraktive Option für Familien mit mehrsprachigem Hintergrund darstellt. 

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahnen A661 und A5 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Der Bahnhof Bad Vilbel bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Frankfurt und in andere Teile der Region. Ergänzt wird dies durch mehrere Buslinien, die für eine optimale Mobilität innerhalb der Stadt sorgen. 

Die medizinische Versorgung in Bad Vilbel ist ausgezeichnet. Zahlreiche Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken sind im Stadtgebiet ansässig und garantieren eine umfassende gesundheitliche Betreuung. 

Die Lage dieses Bungalows vereint naturnahe Ruhe mit urbanem Komfort. Während die direkte Waldrandlage auf dem Niederberg für Erholung und Freizeitwert sorgt, bietet die Nähe zur Stadt eine erstklassige Infrastruktur. Diese Kombination aus Natur, Stadtleben und hervorragender Anbindung macht den Standort besonders attraktiv und lebenswert.