Stellen Sie sich vor, wie Ihr Traumhaus inmitten der idyllischen Landschaft von Neu Wulmstorf erblüht. Dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Fläche von 468m² bietet Ihnen den perfekten Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Hier können Sie ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus errichten und zwar mit 2 Vollgeschossen und das Ganze in einer ruhigen, aber dennoch sehr zentralen Lage.

Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,25 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4 haben Sie alle Möglichkeiten, großzügige Wohnflächen zu gestalten. Erschaffen Sie Ihr Refugium mit bis zu zwei Vollgeschossen, einem einladenden Dachgeschoss und einem praktischen Kellergeschoss – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. 

Nutzen Sie die Grundfläche von 117m² und eine mögliche Geschossfläche von 187,20m², um ein Zuhause zu kreieren, das Ihren individuellen Bedürfnissen entspricht. Stellen Sie sich vor, wie Sie auf Ihrer zukünftigen Terrasse sitzen und den Blick über Ihren liebevoll gestalteten Garten schweifen lassen. Die Sonnenstrahlen tanzen durch die Bäume, und Sie spüren die Ruhe und Gelassenheit, die dieser Ort ausstrahlt.

Somit wären wahrscheinlich auch Ihre Ideen des Wohnens erfüllbar. Selbstverständlich können Sie frei entscheiden, wie, wann und mit wem Sie dieses wirklich ansprechende Grundstück bebauen möchten.

Neu Wulmstorf bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage mit idealer Anbindung an die Metropole Hamburg, sondern auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur. Genießen Sie Spaziergänge in der Natur, entspannen Sie in den nahegelegenen Parks oder nutzen Sie die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angebote in der Umgebung.

Dieses Grundstück ist Ihre Chance, einen Ort zu schaffen, an dem Sie und Ihre Familie viele glückliche Momente erleben werden. Greifen Sie zu und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Neu Wulmstorf!
            

                Dieses ansprechende Baugrundstück befindet sich relativ zentral und in bevorzugter Lage von Neu Wulmstorf, einer beliebten Einheitsgemeinde im Landkreis Harburg in Niedersachsen. Neu Wulmstorf erstreckt sich zwischen Hamburg im Osten, dem Alten Land im Norden, den Harburger Bergen im Südosten, Buchholz in der Nordheide und der Geest mit Buxtehude im Westen.  

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Apotheken, Eisdielen und Restaurants befinden sich direkt vor Ort und sind schnell erreicht.

Vom S-Bahnhof Neu Wulmstorf (HVV-Bereich) hat man eine direkte Anbindung zum Hamburger Hauptbahnhof. Die Anbindung an die Autobahnen A1 und A7 sind über die Anschlussstellen Rade und Heimfeld schnell zu erreichen.

Neu Wulmstorf bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für den Sportbegeisterten und Naturliebhaber. Hallenbad, Freibad, Minigolfanlage und Reithalle z.B. befinden sich direkt im Ort. Ebenso das überregional bekannte Fuxis, eine Spielstadt für Kinder. Sämtliche Schulformen und eine Vielzahl an Kindergärten sind in Neu Wulmstorf ebenfalls vorhanden.

Mit der geplanten A26 von Stade nach Hamburg wird die Gemeinde weiter erschlossen. Neu Wulmstorf ist ein aufstrebender Ort und gehört zur beliebten Metropolregion Hamburg. Hier wohnt man einfach gerne und gut.
                

                Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Tanja Stein
Selbstständige Immobilienberaterin
Breite Straße 5 21244 Buchholz i.d.N.
E-Mail: tanja.stein@db.com
Telefon: 04181 7011

Aufsichtsbehörde: Stadt Buchholz in der Nordheide
Internet: www.buchholz.de
Anschrift: Rathausplatz 1, 21244 Buchholz

Sollten Sie nach einem friedvollen Platz in Bestlage gesucht haben, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistert und Ihnen die Freiheit zur Verwirklichung Ihrer Träume bietet, dann sind Sie jetzt und hier vielleicht fündig geworden. 

Bitte überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Gelegenheit und senden Sie uns eine Anfrage für mehr Details und einen Besichtigungstermin. 

Die in diesem Angebot enthaltenen Pläne und Bilder stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit.

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Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

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