Dieses großzügige Baugrundstück (Flurstück 540/2) befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Kelkheim und bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines modernen Einfamilienhauses oder eines stilvollen Doppelhauses. Dank der leichten Hanglage lässt sich eine ansprechende Architektur mit einer lichtdurchfluteten Gestaltung realisieren. Die Grundstücksform bietet große Flexibilität für individuelle Grundrisslösungen und architektonische Konzepte.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Zudem bietet das Wohngebiet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit einem hohen Maß an Privatsphäre. Die süd- bis südwestliche Ausrichtung schafft beste Bedingungen für sonnige Garten- und Terrassenbereiche.

Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten durch großzügige Grundstücksgröße

Ideal für Familien, Selbstnutzer oder Kapitalanleger

Kombination mit Flurstück 540/3 möglich für größere Bebauung oder Projektentwicklung (z.B. Doppelhaus mit 4 Einheiten)

Nutzung:

- Einzelhaus oder Doppelhaus möglich
- Maximale Wohneinheiten: 1-2
- GRZ: 0,4 – ca. 179 m² bebaubar
- GFZ: 0,8 – ca. 358 m² zulässige Geschossfläche

Vermarktung als Einzelgrundstück oder im Paket – attraktive Option für Käufer mit individuellem Anspruch auf Gestaltungsspielraum.

Option zur Erweiterung: Sie haben die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück (Flurstück 540/3) mit einer Größe von 328 m² zusätzlich zu erwerben. Diese Kombination ermöglicht eine noch großzügigere Bebauung oder eine langfristige Wertsteigerung der Immobilie.
            

                Das Grundstück befindet sich in Kelkheim-Fischbach, einer der beliebtesten Wohnlagen im Taunus. Hier erleben Sie naturnahes Wohnen in einer ruhigen Umgebung mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte. Kelkheim ist verkehrstechnisch ideal angebunden: Über die A66 und die Bundesstraßen B8 und B455 erreichen Sie die Städte Frankfurt am Main und Wiesbaden in ca. 25–30 Minuten mit dem Auto. Der Frankfurter Flughafen ist in etwa 30 Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl internationaler Verbindungen. Der nächstgelegene Bahnhof in Kelkheim (Taunus) bietet eine Verbindung durch die RB12, die Sie schnell zum Frankfurter Hauptbahnhof führt. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen befinden sich vor Ort und sind teilweise fußläufig erreichbar. Die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind vielseitig: Zahlreiche Wander- und Radwege durch die malerische Landschaft des Taunus laden zur Erholung ein. Für Sportbegeisterte gibt es nahegelegene Golfplätze, Tennisanlagen und Reitställe. Der Große Feldberg und der Opel-Zoo sind attraktive Ausflugsziele für Familien und Naturfreunde. Dank der Kombination aus exzellenter Anbindung, einer ruhigen Wohnlage und einem hohen Freizeitwert bietet Kelkheim-Fischbach ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.