Das 1968 erstellte Architektenhaus sowie das Traumgrundstück sind eine perfekte Komposition. Die Grundrissgestaltung lässt sich perfekt in ein modernes Wohnkonzept transformieren. Im Jahr 2013 wurde der Anbau erstellt und eine moderne Heizanlage installiert. Die Bedarfswerte im Energieausweis entsprechen nicht den tatsächlichen Verbrauchswerten.

Ein Highlight dieses Hauses ist der ca. 135 m² große Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich mit spektakulärem Ausblick in den parkähnlichen Garten. Dieser unterteilt sich in ein großes Wohn-/ Esszimmer mit Wintergarten, ein Herrenzimmer mit Kamin, zwei Küchenräumen und eine Essdiele (siehe Grundriss). Im Rahmen eines Umbaus können Sie hier ein offenes Wohnkonzept umsetzen.

Ein ruhiges, schönes Hauptschlafzimmer verfügt über eine Ankleide en suite. Ein weiteres Schlafzimmer, ein modernes, neuwertiges Hauptbadezimmer und ein Gästebad mit Dusche ergänzen diese beeindruckende Wohnebene in Perfektion. Ein besonderes Extra ist die vorhandene moderne Kühlkammer.

Der in einem Anbau gelegene Wellnessbereich lässt keine Wünsche offen. Ein großes Schwimmbad mit Ausblick, eine hochwertige Sauna und ein weiterer großer Wintergarten bieten Entspannung pur. Dieser Bereich kann bei Bedarf in weiteren Wohnraum umgestaltet werden und bietet z.B. Raum für zwei zusätzliche Kinderzimmer.

Die Gartenanlage ist ein besonderes Highlight Ihres neuen Anwesens. Die Sonnenterrassen mit Ausblick in Ihren parkähnlichen Garten werden Sie zu jeder Jahreszeit begeistern. Die Weitläufigkeit sowie der alteingewachsene Baumbestand und das angrenzende Landschaftsschutzgebiet bieten ein besonderes Naturerlebnis. 

Die Garage mit elektrischem Tor,  zwei Außenstellplätze sowie weitere Nutzräume vervollständigen dieses hervorragende Gesamtangebot.
            

                Dieses charmante Architektenhaus mit ca. 270 m² Wohnfläche und einem ca. 1.387 m² großen Traumgrundstück wird Sie und Ihre Familie begeistern.

Das Objekt besticht durch folgende Highlights: 

1. Ein Traumgrundstück in absoluter Bestlage.
2. Ein außergewöhnlicher, repräsentativer Grundriss.
3. Eine eindrucksvolle Wohnfläche komplett auf einer Ebene.
4. Ein wunderschöner Außenbereich mit verschiedenen Terrassen.
5. Ein großer Wellnessbereich mit Indoorpool, Sauna und Wintergarten.
6. Eine moderne Heizanlage mit Solaranlage und Wallbox.
7. Diverse Extras wie z.B. ein Kühlraum und ein Kamin.
8. Eine Garage mit elektrischem Tor sowie zwei Außenstellplätzen.

Das Objekt bietet durch seinen guten Grundriss viele Möglichkeiten, Ihre eigenen Ideen umzusetzen.

Fazit: Eine seltene Gelegenheit, ein alt eingewachsenes Grundstück mit einem großzügigen Architektenhaus in Isernhagen N.B. zu erwerben!
               

                Die ruhige, zentrale Lage in Isernhagen N.B. bietet viele Vorteile. In der direkten Umgebung finden Sie eine perfekte Infrastruktur. 

Die Lage des Objektes gehört zu einer der Begehrtesten von Hannover. 

- 5 Minuten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln
- 10 Minuten zu den Autobahnen
- 20 Minuten in die Innenstadt von Hannover
- Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe