Die Hauptetage bietet auf 105 m² bequemes Wohnen auf einer Etage. Hier finden Sie Wohn- und Esszimmer, Küche, Masterbad, Gäste-WC, Elternschlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Vom großzügig gestaltetem Wohnbereich haben Sie Zugang zur Terrasse. Durch die erhöhte Hanglage des Hauses haben Sie einen schönen Panoramablick. Zusätzlich haben Sie durch die Sackgassenlage des Hauses minimalen Verkehr. Hier lädt alles zum Entspannen ein.
Im Gartengeschoss haben Sie eine zu Wohnzwecken ausgebaute Mehrzweckfläche (60m²). Dies ergibt sich durch die leicht verminderte Deckenhöhe (-5cm) verursacht durch bauliche Maßnahmen an Boden und Decke des Gartengeschosses. Durch die getrennten Grundbücher der Etagen bietet sich eine Nutzung als Büro oder als Einliegerwohnung an.

# Raumaufteilung

EG:
Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin
30qm Balkon
Küche
Gäste-WC
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Kinderzimmer/Büro

Gartengeschoss
Einliegerbereich (Schlafzimmer mit Zugang zum Duschbad, Wohnbereich mit Anschlüssen für Küche)
Zugang zum Garten/Terrasse
2 Kellerräume
Waschküche
Heizungsraum (Ölheizung)


+ Provisionsfrei vom Eigentümer
+ Glasfaseranschluß
+ Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
+ Gäste WC
+ Duschbad
+ Echtholz-, Fliesen- & Natursteinböden
+ Balkon und Terrasse mit Blick ins Grüne
+ offener Kamin
+ Terrasse und Balkon
+ Einliegerbereich
+ Garten mit Springbrunnenanschluß
+ Rollläden im gesamten EG
+ Einzelgarage
+ Sackgassenlage
+ 2 Grundbücher


Erneuerungen der letzten Jahre:
+Sanierung Balkon + Terrasse 
+Haustür erneuert 
+Küche erneuert
+Badsanierung Einliegerwohnung
+Dämmung Kellerdecken
+Dachbodendämmung (6 cm)


            

                Das Haus befindet sich in Eppstein-Ehlhalten. Die nächste Kindertagesstätte und die Bushaltestelle können innerhalb von 5 Gehminuten erreicht werden. Die Nachbarortschaften erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Auto oder Bus, dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und diverse schulische Einrichtungen.