Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein sonniges, massiv gebautes Reihenmittelhaus mit Kamin, großem Garten, 2x blickdichte und große Dachterrassen, einer Garage und 2 Stellplätze in ruhiger Feldrandlage in Offenbach-Bieber.

Da das Objekt direkt von den Eigentümern verkauft wird, zahlen die Käufer keine Maklergebühren.

Ein weiterer Aus- bzw. Umbau zu einem 2-Familienhaus ist ggf. möglich.
Zusätzliche Mieteinnahmen sind durch die bereits bestehende Einliegerwohnung gegeben.

Bitte beachten Sie, dass es Erbpacht ist. 
Das Grundstück kann separat von der Stadt Offenbach – auf Anfrage - erworben werden. 

Der Erbbauzins der Stadt Offenbach beträgt derzeit 2.217,60 EUR/Jahr. Das Erbbaurecht ist eingetragen bis 31.12.2077. Sie zahlen eine verminderte Grunderwerbsteuer, welche hier im Portal nicht korrekt angegeben wird!

Im EG bieten der Wohn- u. Essbereich mit den großen Fensterfronten jederzeit Einblick und Zugang zum Garten. Im Wohnzimmer kann der Kamin genutzt werden.
Die Wohnräume im OG haben alle Zugang zu den jeweiligen Dachterrassen.

Die Räume sind teilweise mit Holzdecken ausgestattet.

Bäder (alle mit Tageslicht):
- EG: 1x Gäste-WC
- OG: 1x Vollbad, 1x Duschbad
- Einliegerwohnung: 1x Duschbad

Fenster:
- EG: Doppelverglasung
- OG: Doppelverglasung; komplett erneuert in 2012; elektr. Jalousien
- KG: Doppelverglasung 

Dachboden:
- Fußboden gedämmt und mit Spanplatten versehen; ggf. Ausbaureserve

Keller:
- Separater Kellerabgang auf der Gartenseite
- Großer Heizungsraum kombiniert mit Waschküche
- Große Einbauschränke und Regale als Stauraum bereits vorhanden.

Terrassen:
- Dachterrassen über die gesamte Hausbreite: 1x Straßenseite und 1x Gartenseite mit Waschbetonplatten
- EG: Natursteinbelag

Stellplätze:
Der Bodenbelag (Naturstein) der Stellplätze wurde bereits erneuert.

Garten:
Aufgrund der Größe des Gartens ergeben sich schöne Gestaltungsmöglichkeiten. Eine stabile Holz-Gartenhütte ist bereits vorhanden.

            

                Das Objekt befindet sich in Offenbach-Bieber. 

Fußläufig sind die Buslinien 101/102  (in 3-5min) und die S-Bahn-Station (in 12-15min) in unmittelbarer Nähe. 
Die Bundesstraße 448 ist mit dem PKW schnell erreichbar.
Schulen, Ärzte, Grünanlagen, Sportplatz, Drogerie und Supermarkt finden Sie ebenfalls vor Ort.