Freiheit Pur - und das nur 5min vor Göttingen mit 1,7 ha Land

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Freiheit Pur - und das nur 5min vor Göttingen mit 1,7 ha Land

37120 Bovenden
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Gäste WC Keller

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Infos

Haustyp	Villa
Wohnfläche ca.	275 m²
Nutzfläche	300 m²
Grundstücksfläche	17.000 m²
Bezugsfrei ab	sofort
Zimmer	9
Badezimmer	2

Kosten

Kaufpreis	599.000 €
Provision	2,98 % brutto Courtage

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand	Saniert
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Öl
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	186,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	F

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Beschreibung des Objekts

                Eckdaten:
•	Baujahr					um ca. 1952
•	Wohnfläche:					ca. 265 m² auf 3 Etagen
•	Zimmer					9 über 3 Etagen
•	Badezimmer					2 zzgl. einem Gäste-WC 
•	Terrassen					1	
•	Balkone					2					
•	Küche						2 - Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss
•	Etagen						3
•	Heizung					Ölzentralheizung von 2022 mit 300 l 
Warmwasserspeicher und 3 x 1000l Öltanks aus 
Stahl
•	Warmwasserversorgung			Zentralheizung 
•	Fenster					doppelt verglast Kunststoff auf aktuellem Stand
•	Strom						2- und 3-adrig, wobei zu 70-80% 3-adrig mit Fi-
Schutzschalter
•	Dach						neuwertig eingedeckt und gedämmt aus 2013 mit 
Tondachziegel
•	Nutzfläche					ca. 100 m² Pferdestall- bzw.
Unterstand/Hundezwinger/Hühnerstall
ca. 75 m² Waldhaus
•	PKW-Stellplätze				2-3 vor der Tür, 1 Garage im Gebäude selbst 
•	Energieausweis				Endenergiebedarf 186,8 kWh/(m²*a) Klasse F
•	Grundsteuer					ca. 438,77 €/Jahr für A + B			
•	Wohngebäudeversicherung			ca. 1.488,39 € Jahr
•	Wegerecht					derzeit geteilte Wegenutzung und Unterhaltung  
mit Nachbarn 
•	Extras:					Exklusive Wohnlage im Rodetal, 
Grünland/Weide für Tiere direkt am Haus, separater Partyraum/Werkstatt im Waldhaus möglich, vollständig behindertengerechte Auslegung des Gebäudes, Möglichkeit zur Bebauung des Grünlandes mit Mehrzweckhalle bspw. Reithalle, Wohnhaus optional nutzbar mit mehreren Generationen u.v.m.

Adresse

37120 Bovenden

Interessante Orte

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Preis- und Lageinformationen

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Ansprechpartner

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RF Immobilien
Feldtorweg 13
37120 Niedersachsen - Bovenden