Freundliches und raffiniert gestaltetes Reihenmittelhaus (Bj. 1972) mit 4 Zimmern und ca. 109 m² Wohnfläche, zzgl. ca. 30 m² Nutzfläche im KG und ruhigem eingewachsenen Garten.
Freundliches RMH für Familien mit schönem Garten in USH
Im Klosterfeld 00,
85716 Unterschleißheim
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 109 m2 |
| Nutzfläche | 133 m2 |
| Grundstücksfläche | 183 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
770.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 25.000 € |
| Provision |
2,38% vom Kaufpreis Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
| Mieteinnahmen | 2.000 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 185,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
185,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Haus ist im Split-Level-Stil gebaut und hat ein großes und helles Treppenhaus. Insgesamt sind alle Zimmer sehr hell und mit schönem kirschfarbenen Parkettboden ausgelegt. Alle Räume verfügen über weiße Kunststofffenster mit Rollos und weißen Holzinnentüren. Im EG befindet sich der Eingangsbereich, ein großes Zimmer und ein Gäste-WC. Im 1. OG findet man das beige geflieste Bad mit Oberlichten, das mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Die Küche, ebenfalls mit Oberlichten, bietet direkten Zugang zur schönen Terrasse. Die Küche ist seitens des Eigentümers mit einer holzfarbenen älteren Einbauküche inkl. Geräten ausgestattet.
Vom großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer hat man ebenfalls Zugang auf die große Südostterrasse mit
angrenzendem sonnigem und grünem Garten, der zum Entspannen einlädt. Im 2. OG befinden sich zwei weitere Zimmer, wovon eines mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist. Das KG umfasst einen großen Hobbyraum, eine Waschküche und einen Vorratsraum.
Verkauft wird auch ein separater Tiefgaragenplatz, unweit des Hauses.
Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.
Lage
Ideale Lage, ca. 10 Gehminuten zur S1 (Flughafenlinie) und zu Läden des täglichen Bedarfs, Ärztehaus und Banken. Kindergärten und Schulen sind alle am Ort und gut zu erreichen.
Sonstige Angaben
Das Dach wurde vor 10 Jahren erneuert, ebenfalls sind die Fenster bereits erneuert.
2024 ist eine NEUE Heizung eingebaut worden.
Reihenmittelhaus € 770.ooo,-
Tiefgaragenstellplatz € 25.ooo,-
GESAMTKAUFPREIS € 795.ooo,-
Weitere Dokumente
EnergieausweisGrundriss
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss KG
Schnitt
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Adresse
Im Klosterfeld 00, 85716 Unterschleißheim
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Preis- und Lageinformationen
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