Ihr neues Zuhause für Familie,Beruf & Hobby mit Mühleneinrichtung und Pferdehaltung auf 6.000 m²

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Ihr neues Zuhause für Familie,Beruf & Hobby mit Mühleneinrichtung und Pferdehaltung auf 6.000 m²

37197 Hattorf am Harz
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Gäste WC Keller

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Infos

Haustyp	Villa
Etagenzahl	3
Wohnfläche ca.	275 m²
Grundstücksfläche	5.972 m²
Bezugsfrei ab	nach Absprache
Zimmer	10
Schlafzimmer	4
Badezimmer	3

Kosten

Kaufpreis	599.000 €
Provision	12.500 € brutto

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1900
Objektzustand	Saniert
Qualität der Austattung	Gehoben
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Gas
Energieausweis	laut Gesetz nicht erforderlich

Beschreibung des Objekts

                Eckdaten:
•	Baujahr					um ca. 1900
•	Wohnfläche:					ca. 275 m² auf 3 Etagen
•	Zimmer					10 über 3 Etagen
•	Badezimmer					3 
•	Terrassen					1						
•	Küche						1 (potentiell eine weitere im DG)
•	Etagen						3
•	Heizung					Gaszentralheizung von Viessmann Litola 2011
•	Warmwasserversorgung			Zentralheizung 
•	Fenster					doppelt verglast Holz auf aktuellem Stand
•	Strom						auf aktuellem Stand der Technik
•	Dach						vollständig gedämmt
•	Nutzfläche					ca. 300 m² (Keller/Wirtschafs- sowie 
Nebengebäude mit Pferdestallungen etc.) 
•	PKW-Stellplätze				2 im Carport/sonst unbegrenzt 
•	Garage						1 innerhalb des Stallgebäudes
•	Energieausweis				in Vorbereitung
•	Grundsteuer					ca. 650 €/Jahr				
•	Wohngebäude- sowie Elementar
-versicherung					ca. 2.500 € Jahr
für Hausrat/Glas/Haftpflicht/Wohn- sowie Nebengebäude
•	Denkmalschutz				Einzelbaudenkmal nach §3 Abs. 2 NDSchG
•	Extras:					Exklusive Wohnlage im Zentrum von 37197 
Hattorf, direkter Reitplatz sowie Weideflächen am Haus, Pferdestallungen für 4-5 Pferde, wundervoller historischer Mühlekomplex mit vielen Nutzflächen, Wintergarten gen Süden, großzügiges Carport mit Brennholzlagerung für 2 Autos und Pferdeanhänger, direkter Bahnanschluss nach Herzberg/Northeim, vollständig hochwertig gepflegte Immobilie, Backhaus vielseitig nutzbar u.v.m.

Adresse

37197 Hattorf am Harz

Interessante Orte

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Preis- und Lageinformationen

Preistrend für Bestandsimmobilien in Hattorf am Harz

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RF Immobilien
Feldtorweg 13
37120 Niedersachsen - Bovenden