Willkommen in diesem charmanten Bungalow, der sich ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus eignet. Das Haus wurde im Jahr 2000 erbaut und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen sowie eine großzügige Grundstücksgröße.

Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, das Haus mit wenigen baulichen Anpassungen in ein Zweifamilienhaus umzuwandeln – zwei separate Wohnbereiche mit eigenem Bad, Küche und Schlafzimmer sind bereits vorhanden.

Das gepflegte Grundstück mit 679 m² bietet viel Platz für Freizeit, Garten und Entspannung. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit.

Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Eine separate Küche mit Essbereich, ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC komplettieren diese Ebene. Praktisch: Der angrenzende Hauswirtschaftsraum und die integrierte Garage mit separatem Geräteraum.

Im Dachgeschoss befindet sich ein vollständiger, potenziell eigenständiger Wohnbereich mit Kochen/Wohnen, ein Schlafzimmer, zwei Bäder sowie einem nicht ausgebauten Bodenbereich, der zusätzliche Möglichkeiten eröffnet.

Dieses Haus bietet eine seltene Kombination aus Flexibilität, Wohnkomfort und Erweiterungspotenzial. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus – hier sind viele Wohnkonzepte denkbar.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse auf Garage möglich!

Erdgeschoss: 
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- Küche 
- Schlafzimmer
- Gästezimmer 
- Badezimmer mit Dusche und Wanne 
- Gäste-WC 
- HWR 
- Werkraum 
- Garage 
- Diele 
Dachgeschoss: 
- Wohnzimmer/Schlafzimmer 
- zwei Bäder 
- großzügiger ausbaufähiger Raum 
- Diele
               

                Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Lathen, einer beliebten Gemeinde im Herzen des Emslands. Die Wohngegend zeichnet sich durch gepflegte Nachbarschaft, wenig Verkehr und ein familienfreundliches Umfeld aus – ideal für alle, die Ruhe und Sicherheit schätzen.

Lathen selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch für Freizeit und Erholung ist gesorgt – ob Radfahren entlang der Ems, Spaziergänge in der Natur oder sportliche Aktivitäten im Verein: Hier kommt jeder auf seine Kosten.

Die verkehrsgünstige Anbindung durch die B70 sowie den Bahnhof Lathen (mit Emslandstrecke Richtung Emden und Münster) sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte wie Meppen, Papenburg oder sogar die niederländische Grenze. Pendler und Berufstätige profitieren von der guten Lage ebenso wie Familien und Senioren.

Kurzum: Eine ruhige Wohnlage mit hohem Lebens- und Freizeitwert – und dennoch alles Wichtige direkt vor der Tür.
                

                Unser Finanzierungspartner, Herr Reinhard Santen, berät Sie gerne und stellt Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung zusammen.

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