Ein Juwel im Süden Mainhattans! In toller Lage Sachsenhausens - unweit des Stadtwalds, lassen sich Großstadtflair und idyllisches Stadt und Waldrandleben einzigartig kombinieren! Sie können nach Belieben die Dynamik der Mainmetropole erleben, sich aber jederzeit in wenigen Minuten in ihre private Wohlfühloase zurückziehen. Prunkstück dieses Objekts ist zweifelsohne die Naherholung, die geboten ist - Neben zwei einladenden, sehr geräumigen Sonnen-Balkonen aus dem Wohnbereich des ersten Obergeschosses, setzen vor allem das große Grundstück und der einzigartig schöne Garten diesem Objekt die Krone auf - kaum einsehbar versprüht er die Entspannung des Ländlichen inmitten der Metropole! - ist Ihnen jedoch das auch noch nicht genug Natur, so finden Sie sich mit wenigen Schritten im Stadtwald wieder, der zur Entschleunigung einlädt und mannigfaltige Möglichkeiten zu sportlichen Aktivitäten bietet. Der Wohnbereich dieses individuellen Einfamilienhauses ist aufgeteilt in momentan 7 Zimmer mit einem großzügigen Wohnbereich im Erdgeschoss. Durch die hohen Decken und den starken Lichteinfall, ebenso im Untergeschoss, können Sie den Wohnraum auf insgesamt drei Stockwerke verteilen, also die Zimmeranzahl durchaus noch deutlich erweitern. Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss aus begehen Sie den phänomenalen Garten. Neben der beträchtlichen Rasenfläche, finden Sie hier auch ein kleines Gartenhäuschen vor, das vor allem Kinder lieben würden! Im ersten Obergeschoss können 4 Schlafzimmer eingerichtet werden. In diesem Geschoss befinden sich zwei Badezimmer vor, während eines als Bad-en-Suite mit Ankleidezimmer genutzt werden kann. Einen der Balkone begehen Sie aus zweiten der Schlafzimmer, den zweiten Balkon auf diesem Geschoss aus einem weiteren. Im Untergeschoss bietet sich die Möglichkeit, den Luxus des Hauses in vollen Zügen zu genießen. Ein Indoor-Pool, der an eine entspannende Terrasse grenzt, eine Sauna mit Dusche und die Möglichkeit einer Trainingsfläche lassen dieses Geschoss zu einem SPA avancieren. Der Hobbykeller ermöglicht das Veranstalten unvergesslicher Geburtstagspartys - durch das eintretende Licht aber auch das Schaffen einer Einlieger/Au-Pair/Gäste- Wohnung. Komplettiert wird das Untergeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum und Lagermöglichkeiten. Das Objekt kann direkt bezogen werden, Renovierungsmaßnahmen sind nicht zwingend nötig, bieten jedoch sehr viel Raum für Fantasie, Kreativität und Selbstverwirklichung. Je nach Haushaltsgröße finden Sie hier einen einzigartigen Wohntraum für Paare und Familien vor. Zügig erreichen Sie sowohl mit den öffentlichen Verkerhsmitteln, als auch dem Auto die Innenstadt Frankfurt am Mains sowie Offenbach, Neu-Isenburg und auch den Rhein-Main-Airport. Zahlreiche Sportvereine und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe machen dieses Objekt zu einem fantastischen Angebot in toller Kombination aus Großstadt- und Stadtteilleben!
Großartiges Einfamilienhaus mit beeindruckendem, idyllischem Garten in Best-Lage des Lerchesbergs!
60598 Frankfurt am Main
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 1 |
Wohnfläche ca. | 365 m2 |
Nutzfläche | 89 m2 |
Grundstücksfläche | 931 m2 |
Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
Zimmer | 7 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 3 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
2.495.000 € |
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Provision |
2,975 % des notariellen Kaufpreises + Mehrwertsteuer Im Falle eines Verkaufs/ Erwerbs einer Immobilie beträgt die Maklerprovision für den Käufer 2,5 % zzgl. MwSt. (also 2,975 %). |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1974 |
---|---|
Heizungsart | Fußbodenheizung |
Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- sensationeller Garten - großes Grundstück - Balkon - Fußbodenheizung im Wohnbereich - Unterkellerung - 4 Badezimmer - Duschbad - Wannenbad - 1 Gäste-WC - Top-Lage - 2 Garagen-Stellplätze - 2 Außen-Stellplätze
Lage
Sachsenhausen erfreut sich unter Frankfurtern großer Beliebtheit. In diesem Haus im Süden des Stadtteils lassen sich Frankfurter Großstadtflair und idyllisches Stadtteilleben erstklassig kombinieren. Infrastrukturell sind Sie sehr gut versorgt. Neben der Nähe zur Autobahn, erreichen Sie auch zügig Einkaufsmöglichkeiten wie einen REWE Supermarkt, einen TEGUT Markt oder weitere Supermärkte innerhalb Sachsenhausens. Die Frankfurter Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Busstation in Laufnähe), als auch mit dem Auto schnell und unkompliziert erreichbar.
Sonstige Angaben
Im Falle eines Verkaufs/ Erwerbs dieser Immobilie beträgt die Maklerprovision 2,5 % des Kaufpreises zzgl. MwSt. (also 2,975 %). Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer, für die Richtigkeit übernimmt Pomer Immobilien keine Haftung und / oder Gewähr.
Grundriss
Erdgeschoss

Obergeschoss

Untergeschoss

Adresse
60598 Frankfurt am Main
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Preis- und Lageinformationen
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