Angeboten werden folgende Fl.Nr.
Fl.Nr. 545/6 mit 1311 m²
Fl.Nr. 545/13 mit 543 m²
Summe: 1854m² Grundstücksfläche
Die Erschließung ist gesichert über einen unbefestigten Privatweg.
Die Dienstbarkeit enthält unteranderem das Vorrecht im Bereich der Sparten, sowie der Ausführung des Wegbelags.
Die Bebauung richtet sich nach dem § 34. Im gewachsenen, umliegenden Bereich existieren Einfamilienhäuser und Doppelhäuser mit großen Grundflächen. Im näheren Umfeld wurden in den letzten Jahre moderne Häuser erstellt.
Es existieren genehmigte Baupläne für 3 Baufenster mit einer Bebauung mit jeweils Einzelhäusern, bzw. im Doppelhausstil.
Bei Interesse können die Baupläne eingesehen werden.
Es ist von einer derzeitigen GFZ von ca. 0,46 auszugehen. Damit sind ca. 850m² Wohnflächen möglich.
Im Rahmen einer kompakteren Planung lässt sich die erreichbare Wohnfläche vermutlich noch erweitern.
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 1.854 m2 |
| Erschließung | Erschlossen |
| Empfohlene Nutzung | Doppelhaus, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 0.46 |
| Bebaubar nach | wie Nachbarbebauung |
Kosten
| Miete pro Jahr |
2.760.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Gemeinde Weßling liegt im Landkreis Starnberg im Münchner Süden-Westen ca. 25km auswärts nahe der Lindauer-Autobahn. Der ursprüngliche Ortskern lag am westlichen Ufer des Weßlinger Sees. Zwischenzeitlich hat sich der Ort vollständig um den See herum entwickelt und bildet insbesondere im Winter das Zentrum des gesellschaftlichen Lebens, sobald er zugefroren ist.
Die Gemeinde ist über die S-Bahn-Linie Herrsching direkt mit dem Flughafen verbunden. Ein weitverzweigtes Busnetz verbindet die Nachbargemeinden. Durch ein großes Gewerbegebiet zwischen Gilching, Gauting und Weßling hat sich das Jobangebot an qualifizierten Stellen über die Jahre immer weiterentwickelt.