Denkmalgeschützes, teilunterkellertes Mehrfamilienhaus mit Neben- sowie Hofgebäude. Baujahr des Gebäudes ca.
1969. Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizung. Ein Energieausweis entfällt, Ausnahmetatbestand des GEG.
Im Erdgeschoss links befindet sich eine große 2 Zimmerwohnung mit Küche, Bad, Abstellraum und 2 Flurbereichen. Im Erdgeschoss rechts befindet sich eine weitere 2 Zimmerwohnung mit Küche sowie Bad. Im Obergeschoss befindet sich eine 3 Zimmerwohnung mit Küche, 2 Bädern, Abstellraum sowie 2 Flurbereichen. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere 3 Zimmerwohnung mit Küche, Bad, Abstellraum und 3 Flurbereichen. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem gepflegten Zustand mit tlw.
Sanierungsbedarf.
Voll Vermietetes Mehrfamilienhaus in Innenstadtlage
Streplingerode 27,
38350 Helmstedt
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 276 m2 |
| Grundstücksfläche | 567 m2 |
| Zimmer | 10 |
Kosten
| Kaufpreis |
189.000 € |
|---|---|
| Provision |
zzgl. 7,14 % (inkl. MwSt.) Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis |
| Mieteinnahmen | 1.683 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1969 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Grundstücksgröße: ca. 567 m²
Wohn-/Nutzfläche: 4 WE mit insg.
ca. 276 m² vermietet
Jahresmiete netto: ca. € 20.190,-
Lage
Die Kreisstadt Helmstedt mit ca. 26.000 Einwohnern liegt ca. 40 km östlich von Braunschweig, an der Grenze zu Sachsen-Anhalt und ist über die in unmittelbarer Nachbarschaft
verlaufende A 2 (Ausfahrten 61 - 63) zu erreichen. Die B 1 führt um die Stadt herum. Die B 244 und B 245 a führen von Norden und Süden an die Stadt heran. Die nächstgelegenen Großstädte
sind Braunschweig in ca. 36 km (westlich), Wolfsburg in ca. 30
km (nordwestlich) und Magdeburg in ca. 45 km (östlich) Entfernung.
Das Objekt befindet sich nur ca. 350 m vom Stadtzentrum mit Markt und Rathaus entfernt, in einer historischen Lage der Stadt. Gegenüber vom Objekt befindet sich eine Kita im Neubaustil. Direkt nebenan ist ein modernes Jugendzentrum vorhanden.
Sonstige Angaben
Mindestgebot: € 189.000,–*
*zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis
Diese Immobilie wird anlässlich unserer bevorstehenden Sommer-Auktion am Freitag, den 06. Juni 2025 im Auftrag des Eigentümers versteigert. Die Versteigerung findet im MOA Berlin Mercure Hotel statt.
Die Teilnahme an der Auktion kann sowohl persönlich vor Ort, als auch mittels telefonischer oder schriftlicher Gebotsabgabe erfolgen. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zum Objekt und zu unserer freihändigen Grundstücks-Auktion. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen auch gern unseren aktuellen Sommer-Katalog mit insgesamt 28 Auktionsobjekten.
Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis).
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis in der Auktion auch über dem angegeben Startpreis liegen kann.
Auf Anfrage übersenden wir Ihnen die Versandunterlagen, den Auktionskatalog sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen.
Siehe auch unter www.plettner-brecht.de
Änderungen vorbehalten
Adresse
Streplingerode 27, 38350 Helmstedt
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Preis- und Lageinformationen
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