In sonniger Hanglage von Eppstein präsentiert sich dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus als gepflegtes Zuhause mit historischem Charakter und diversen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1925 erbaut, im Jahr 1995 umfassend kernsaniert (Wasserleitungen, Elektrik, Ausstattung, etc.) und bietet heute auf drei Ebenen vielseitige Wohnflächen mit Ausbaupotenzial für individuelle Wohnideen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine kompakte, funktional geschnittene Wohneinheit mit zwei Zimmern, Küche, Diele sowie einem Tageslicht-Wannen-Badezimmer sowie mit einer separaten Dusche – ideal für Gäste, als GenerationenWohnen oder als gewerbliche Einheit nutzbar. Die Fenster in diesem Bereich bestehen aus einfach verglasten Holzrahmen und unterstreichen den ursprünglichen Charakter des Hauses.

Das Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit gemütlichem Ofen und Zugang zu einem sonnigen Balkon. Ergänzt wird die Etage durch ein Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein Duschbad. Die eingebaute Küche ist leicht versetzt zum Wohnraum angeordnet und blickt Richtung Wald und in den Garten. Die Holzfenster dieser Ebene sind doppelt verglast  - sie sorgen für angenehmes Wohnklima und Ruhe im Wohnbereich.

Im ausgebauten Dachgeschoss, das im Zuge der Sanierung 1995 bis in den Dachstuhl geöffnet und gedämmt wurde, befindet sich ein besonders luftiger Schlaf- oder Wohnbereich mit charmantem Ambiente. Hier befindet sich das Masterbad sowie eine Nische für Waschmaschine und Trockner.

Auf Kellerniveau befindet sich eine massive Einzelgarage mit direktem Zugang ins Haus. Der terrassierte Garten mit Natursteinmauern bietet Raum für Gartenfreunde, Sonnenliebhaber und Familienaktivitäten. Mehrere Markisen an den Südfenstern sorgen für angenehmen Schatten und werten die Außenwirkung des Hauses zusätzlich auf.

Die Immobilie  überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, bietet aber gleichzeitig noch etwas Spielraum für Modernisierungen und individuelle Gestaltungsideen. 
Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
            

                * Freistehende Haus auf sonnigem Hanggrundstück
* Als Ein bzw. Zweifamilienhaus nutzbar
* EG Einheit verfügt über zwei Zimmer Küche, Diele, Bad + Dusche
* Drei Bäder, ein Gäste -WC, eine weitere Dusche
* Baujahr des Hauses 1925
* Kernsanierung in 1995
* Ausbau des Dachgeschosses in 1995
* DG bis in den Dachstuhl geöffnet und gedämmt
* massive Einzelgarage mit direkt Zugang ins Haus
* im OG und DG doppelt verglaste Holzfenster
* im EG einfach verglaste Holzfenster
* Terrassierung des Gartens mit Bruchsteinmauer
* Terrasse im OG
* mehrere Markisen vor den Süd-Fenstern
* Nachtspeicherheizung
* gepflegtes, modernisierungsbedürftiges Haus mit Extras....
               

                Die angebotene Immobilie befindet sich in schöner, waldnaher Hanglage in der Stadt Eppstein, unweit der vorbeifahrenden S-Bahn. 

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und diverse Freizeitmöglichkeiten befinden sich in Laufweite - ebenso der Naturpark Taunus, wo man in Wald und Natur Ruhe und Erholung finden kann, Schulen und Kindergärten sind vorhanden.

Den Bahnhof von Eppstein kann man innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichen - er verfügt über einen hervorragenden Anschluß an das S-Bahn-Netz (S2 - Richtung Frankfurt).

Auch die nur wenige Auto-Minuten entfernt liegenden  Autobahnanschlüsse (A3 und A 66 ), die schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Rhein-Main und des ICE Bahnhofs (Frankfurt/Limburg) sprechen für die hervorragende Verkehrsanbindung der Stadt Eppstein.