Das Haus in Massivbauweise wurde in regelmäßigen Abständen renoviert und modernisiert. Von der knapp 100m² großen Süd-Terrasse (Anlage einer Rasenfläche möglich) und Balkon im 1. OG bietet sich ein traumhafter Fernblick über den Kurpark Wiesbaden. Auf 4 Geschosse verteilen sich 6 Zimmer. Bei Bedarf können im 1. OG zwei Zimmer mit separaten Zugang zum Balkon abgetrennt werden. Die Zwischenwand im 2. OG kann entfernt werden und somit ein Raum geschaffen werden. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist vorhanden. Das gesamte Haus ist durch optimale Süd-Ausrichtung lichtdurchflutet. Der Weitblick verschiedenen Zimmern ist eindrucksvoll.
Geräumiges, gepflegtes Reihenendhaus in Wiesbaden Sonnenberg
Bingertstraße 23,
65191 Wiesbaden
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 202 m2 |
| Nutzfläche | 12,2 m2 |
| Grundstücksfläche | 264 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
869.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 869.000 € |
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1977 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2017 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 235,7 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Wände sind verputzt, bzw. tapeziert, die Böden im EG wurdenmit Feinsteinzeug verlegt und im übrigen Haus mit Echtholzparkett.
Elektrische Rolladensteuerungen im EG und 1. OG runden das Bild einer zeitgemäßen und modernen Ausstattung ab.
Abschließbare Kunststofffenster in EG und 1. OG. Abschließbare Kunststofffenster mit Sicherheitsverglasung im UG.
Lage
Das Wiesbadener Gebiet Sonnenberg/Aukamm ist eine charmante Kombination aus Wohnen in einem eleganten Umfeld und der Nähe zur Wiesbadener Innenstadt. Der Kurpark mit seinen bezaubernden Grünanlagen, das Thermalbad, das Theater und die Einkaufsstraßen der Landeshauptstadt sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Insgesamt handelt es sich um ein sehr gesuchtes, ruhiges und zu den TOP Adressen in Deutschland gehörendes Wohngebiet, das eine sehr gute Anbindung an ÖPNV und die Autobahn A66 sichert. Frankfurt oder Flughafen Frankfurt sind mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei durch den Eigentümer. Von Anfragen durch Makler bittet der Eigentümer abzusehen. Bei dem Haus handelt sich um Miteigentum mit Sondernutzungsrechten gem. Wohnungseigentumsgesetz -(WEG).
Hausbesichtigungen sind auf Anfrage flexibel möglich.
Adresse
Bingertstraße 23, 65191 Wiesbaden
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Preis- und Lageinformationen
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