Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Moers - Scherpenberg. 

Aufgrund der großzügigen Grundstücksfläche von 718 m² könnte hier durch einen Abriss der Immobilie auch genügend Raum für Ihren individuellen Neubau entstehen. Ob ein solides Ein-Zweifamilienhaus oder zwei (Doppel-) Häuser: hier ist eine Teilung des Grundstücks zu beachten. So könnten Sie Ihre Vorstellung vom Eigenheim verwirklichen. Das Grundstück ist erschlossen. Eine Möglichkeit der Bebauung finden Sie auf den folgenden Seiten.

Das bestehende Haus aus dem Baujahr 1938 ist minimalistisch gebaut, bietet ca. 81m² Wohnfläche und verteilt sich auf drei Zimmer - praktisch für eine kleine Familie.

Der Eingangsbereich ist offen und hell gestaltet. Von hier aus gelangt man in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses.
Rechts befindet sich das große Wohnzimmer. Hier gibt es zusätzlich Platz für einen Essbereich. Ein Zugang zum Terrassenbereich ist vorhanden.

Links von der Diele befindet sich das Badezimmer, die Optik ist dem Alter entsprechend, jedoch gepflegt und verfügt über ein großes Tageslichtfenster und eine Badewanne.

Die Küche hat eine komfortable Größe und ein großes Fenster nach hinten auf den Terrassenbereich. Vorteilhaft und praktisch zugleich: Von hier aus gelangt man in den Außenbereich und ins Wohnzimmer.

Der Außenbereich ist komplett gepflastert, pflegeleicht und uneinsehbar. Die überdachte Terrasse ist gefliest. Ein schöner Ort um einen gemütlichen Abend mit Familie und Freunden zu verbringen.

Der schön angelegte Garten befindet sich rechts vom Haus, viel Platz für Kind und Kegel, aber auch Hobbygärtner dürften sich hier rundum wohlfühlen.

Der Treppenaufgang ins Obergeschoss befindet sich im hinteren Teil des Hauses zwischen Küche und Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro/Home-Office genutzt werden können.

Die Immobilie ist komplett unterkellert. Der Keller hat insgesamt vier Räume. Im Waschraum, wo sich auch die Heizung befindet, ist eine Dusche integriert. Der Keller ist über eine Außentreppe neben der Garage zu erreichen. Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Angeboten wird hier ein gepflegtes Einfamilienhaus für die kleine Familie.

Überzeugen Sie sich gerne persönlich vom Potenzial dieser Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
            

                Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Moers - Scherpenberg.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der öffentliche Nahverkehr reicht bis in die umliegenden Städte. Die Autobahnen A 57, A 40 und A 42 sind in wenigen Minuten zu erreichen und erlauben kurze Anfahrtszeiten in die Landeshauptstadt Düsseldorf, zum Flughafen und in das gesamte Ruhrgebiet.

Der in der Nähe gelegene Uettelsheimer See und der Rhein laden zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen ein. Die Stadt Moers mit ihrer attraktiven, malerischen Altstadt hat sich über ihre Grenzen hinaus zur modernen Einkaufsstadt entwickelt. Die schönen Gassen mit Cafés, Restaurants und Kneipen laden zum Bummeln und Verweilen ein.
                

                Bieterverfahren
Was ist das?
Beim Bieterverfahren handelt es sich nicht, wie man anfänglich vermuten würde, um eine Auktion oder eine Versteigerung. Ein Bieterverfahren ist zeitlich eingegrenzt und gibt Ihnen die Möglichkeit, ein Gebot für diese Immobilie abzugeben.  

Eine weitere Besonderheit des Bieterverfahrens ist, dass es keinen festen, sondern allenfalls einen Mindestkaufpreis („Startpreis“) gibt. Das Verfahren ist nicht verbindlich. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, ein Gebot - auch nicht das höchste - anzunehmen. Rechte und Pflichten entstehen sowohl für Interessent/Käufer als auch für Verkäufer erst nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Allerdings wird Ihr persönliches Gebot, das Sie nach dem Besichtigungstermin abgeben können, nur berücksichtigt, wenn eine verbindliche Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder Sparkasse beigefügt ist.

Die Kaufpreisgebote nebst der verbindlichen Finanzierungsbestätigung sind direkt an den vom Verkäufer zum Empfang berechtigten Notar (Koenen und Fisch -  z.Hd. Herrn Dr. Fisch, Elenastraße 17, 47441 Moers) zu senden. Der Notar wird alle eingehenden Gebote auf Vollständigkeit prüfen und am 06.06.2025 auswerten. Sie werden umgehend benachrichtigt ob Ihr Gebot angenommen wurde.
Wichtig:
Es werden nur Gebote von Bietern berücksichtigt, die nachweislich eine Besichtigungsbestätigung unterschrieben haben.