Urlaubsparadies in zentraler Lage von Leer! Dieses charmante, denkmalgeschützte Doppelhaus, eine Hälfte 2011 kernsaniert und die andere 2013, bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, in die Welt der Ferienvermietung einzutauchen. Im Jahr 2024 hat dieses Doppelhaus eine Einnahme von über 50.000,-€ eingebracht, was das Ganze sehr attraktiv macht. Die Bewertungen bei Booking liegen bei 9,2 und 9,3 Sternen. Mit einem hohen Maß an Komfort und Stil ausgestattet, wird dieses möblierte Schmuckstück nicht nur Ihre Gäste begeistern, sondern auch Ihnen als Eigentümer ein Gefühl von Urlaub und Entspannung vermitteln. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien kernsaniert. Es befindet sich in einem hervorragenden Zustand und strahlt eine einladende Atmosphäre aus, die Ihre Gäste sofort in Urlaubsstimmung versetzt und auch über ein hohes Maß an Stammgästen verfügt. Moderne Energieversorgung: Seit 2024 ist das Haus mit einer effizienten Wärmepumpe ausgestattet und wird durch eine leistungsstarke 16 kWh PV-Anlage betrieben. Dies sorgt nicht nur für niedrige Energiekosten, sondern auch für ein umweltfreundliches Wohnerlebnis. Trotz der zentralen Lage können Sie und Ihre Gäste die sonnigen Tage in einem idyllischen, grünen Garten genießen. Hier lässt es sich wunderbar entspannen und die Seele baumeln lassen. Das Grundstück ist von hinten befahrbar und verfügt über ein manuell zu öffnendes Eingangstor. Hier erwarten Sie 6 Garagen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Einige Garagen stehen den Feriengästen zur Verfügung und sind teilweise mit Ladestationen für E-Bikes ausgestattet – ideal für aktive Urlauber und ebenfalls ist eine Wallbox für PKW vorhanden. Das Haus wird mit bestehenden Buchungen, die aktuell über den Oktober hinausragen verkauft, sodass Sie sofort von einem stabilen Einkommen profitieren können. Ihre Gäste können die Vorzüge dieser einzigartigen Unterkunft genießen, während Sie sich um die weiteren Details kümmern. Dieses exquisite Doppelhaus richtet sich an Investoren und Selbstnutzer, die eine profitable Ferienimmobilie suchen oder einfach nur einen Rückzugsort für sich und ihre Familie schaffen möchten. Das Doppelhaus wird möbliert verkauft, sodass Sie auch hier keine zusätzlichen Investitionen tätigen müssen. Lediglich persönliche Dinge werden bei Übergabe nicht mit übergeben. Die Kombination aus historischem Charme, modernem Komfort und einer hervorragenden Lage macht dieses Objekt zu einer einmaligen Gelegenheit. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern und genießen Sie die Vorzüge einer Ferienimmobilie, die sowohl Ihnen als auch Ihren Gästen unvergessliche Urlaubsmomente bescheren wird. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Ihr Traum vom eigenen Ferienhaus könnte schon bald Wirklichkeit werden! Wir freuen uns auf den persönlichen Kontakt.
            

                Die Stadt Leer, im Herzen Ostfrieslands gelegen, bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die Lage dieser Immobilie ist besonders vorteilhaft, da sie sich in einer zentralen und gut erreichbaren Umgebung befindet, die sowohl für Einheimische als auch für Feriengäste zahlreiche Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Supermärkte sind in wenigen Minuten auch zu Fuß erreichbar und bieten ein umfangreiches Sortiment an Lebensmitteln und Haushaltswaren. Darüber hinaus gibt es in der Innenstadt zahlreiche Fachgeschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte, die frische Produkte und regionale Spezialitäten anbieten. Der wöchentliche Markt auf dem historischen Marktplatz, am Mittwoch und Samstag jeder Woche, ist ein beliebter Anlaufpunkt für frische Lebensmittel und handwerkliche Erzeugnisse. Die medizinische Versorgung in Leer ist überdurchschnittlich. In der Nähe befinden sich mehrere Allgemeinärzte, Fachärzte und Zahnärzte, die schnell erreichbar sind. Das Klinikum Leer, ein modernes Krankenhaus, bietet eine umfassende medizinische Versorgung und ist nur wenige Minuten entfernt. Hier stehen den Patienten verschiedene Fachabteilungen zur Verfügung, die eine qualitativ hochwertige Behandlung gewährleisten. Zusätzlich verfügt die Stadt Leer über ein weiteres Krankenhaus, dem Borromäus Hospital, welches in der Altstadt von Leer liegt und wartet ebenfalls mit einer hervorragenden medizinischen Versorgung. Für finanzielle Angelegenheiten stehen Ihnen mehrere Banken und Geldinstitute zur Verfügung. Die gastronomische Vielfalt in Leer ist bemerkenswert. In der Umgebung finden Sie eine breite Palette an Restaurants, Cafés und Bistros, die sowohl regionale als auch internationale Küche anbieten. Ob ein gemütliches Frühstück in einem der Cafés, ein herzhaftes Mittagessen in einem traditionellen Gasthaus oder ein feines Abendessen in einem Restaurant – die Auswahl lässt keine Wünsche offen. Viele der gastronomischen Betriebe sind fußläufig erreichbar und laden dazu ein, die ostfriesische Gastfreundschaft zu genießen. Natürlich finden Sie in der Fußgängerzone auch ein Kino mit aktuellen Filmhighlights.
Leer und die umliegende Region bieten eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten für Feriengäste. Die historische Altstadt mit ihren gut erhaltenen Gebäuden, dem alten Rathaus und der St. Michael Kirche ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänge und Erkundungen. Das Leeraner Miniaturland, ein faszinierendes Modellbauprojekt, zieht Besucher jeden Alters an und bietet einen einzigartigen Einblick in die Region und verfügt über eine Minigolf-Anlage. Das Schloss Evenburg versetzt Sie in eine andere Zeit und Besucher können an verschiedenen Punkten die Geschichte erleben. Für Naturliebhaber sind die umliegenden Landschaften ideal für Fahrradtouren. Die Stadt ist Teil des gut ausgebauten Radwegenetzes Ostfrieslands, das malerische Strecken entlang der Küste, durch Wiesen und Felder sowie zu historischen Windmühlen und Bauernhöfen bietet. Beliebte Routen führen beispielsweise zum nahegelegenen Dollart oder entlang der Ems, wo Sie die Schönheit der Natur hautnah erleben können. 
Die Lage dieser Immobilie in Leer bietet eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen, die sowohl für Einheimische als auch für Feriengäste von Bedeutung sind. Die Kombination aus urbanem Flair, einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zur Natur macht Leer zu einem attraktiven Standort für alle, die das Leben in dieser charmanten Stadt genießen möchten.