In einer gemütlichen Wohnstraße in netter Nachbarschaft liegt auf einem 461 m² großen Grundstück diese Doppelhaushälfte.

Das ursprünglich ca. im Jahre 1936 als kleines Doppelhaus errichtete Gebäude wurde ca. 1975 durch einen An- und Umbau deutlich erweitert und komplett modernisiert. Vom Altbau sind eigentlich nur die Außenwände stehen geblieben.

Auf zwei Etagen bietet das Haus ca. 108 m²  Wohnfläche und großzügige Abstellmöglichkeiten in den Nebengebäuden.

Sie betreten das Haus durch einen Windfang, der sich zum Flur mit Treppenaufgang öffnet. Rechter Hand liegt die Küche mit angrenzendem Abstellraum (Hochkeller). Daneben befindet sich das Badezimmer und links geht es zum Essbereich und weiter in das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer geht es auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den Garten.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich ein Kinderzimmer, das große Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und ein WC unter der Dachschräge. Das Ankleidezimmer kann auch als separates Zimmer genutzt werden, es müsste lediglich der Durchgang zum Schlafzimmer geschlossen werden.

Der Außenbereich ist mit aufwendig verlegtem Kopfsteinpflaster sehr ansprechend gestaltet.  Auf der Auffahrt und in der Garage können mehrere Fahrzeuge stehen.

Durch ein Tor ist der hintere Gartenbereich mit einem weiteren Abstellraum, einem überdachten Sitzbereich und einem Gartenhaus zugänglich. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und für eine Doppelhaushälfte ausgesprochen großzügig. Es bietet viele Entfaltungsmöglichkeiten für Gartenfreunde und lädt zum Entspannen ein.

Unter dem folgenden Link können Sie das Haus schon mal vorab virtuell besichtigen:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3102798

Die Übernahme des Hauses ist zeitnah möglich.
            

                Das Haus präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand und wurde durch die früheren Eigentümer stets gepflegt.

Seit dem An- und Umbau Mitte der 1970er Jahre wurden viele Bereiche renoviert, wie z. B. das Badezimmer, die Küche, die Bodenbeläge, der Kaminofen usw.

Der Essbereich war früher ein abgeschlossenes Zimmer, wurde zwischenzeitlich aber zum Flur geöffnet, was ein großzügiges Raumgefühl schafft. Mit nur geringem Aufwand kann hier aber wieder ein separates Zimmer draus werden.

Der Windfang, der Flur, die Küche und das Bad sind gefliest. Der Essbereich und das Wohnzimmer haben einen Parkettboden. Die Räume im Obergeschoss haben textile Bodenbeläge.

Die helle Einbauküche verbleibt mit den Elektrogeräten im Haus.

Die Beheizung erfolgt durch eine Vailant-Gastherme mit Warmwasserbereitung aus dem Jahre 2011, die im Erdgeschoss installiert ist.

Die Fenster sind Edelholz-Fenster mit Zweifach-Verglasung und haben Rollläden. Die Rollläden im Erdgeschoss werden elektrisch angetrieben.

Der Kaminofen im Wohnzimmer wurde erst vor einigen Jahren erneuert und entspricht laut Schornsteinfeger die aktuellen Vorschriften.
               

                Das Haus befindet sich im Stadtteil Bremen-Rablinghausen an einer verkehrsberuhigten Wohnstraße mit netter Nachbarschaft. Man kann das Umfeld fast als dörflich beschreiben.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen, sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen. Entlang der Woltmershauser Straße finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in ca. 1-2 Kilometern Entfernung. Auf der Ecke zur nächsten Hauptstraße in wenigen hundert Metern gibt es einen kleinen Laden, der u. a. auch frische Brötchen anbietet.

Kindergärten, Grundschulen und auch die weiterführenden Schulen sind zu Fuß, mit dem Fahrrad, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder einem Auto gut zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist knapp 400 Meter entfernt und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

In der naheliegenden Umgebung befinden sich zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Der Weseruferpark und Sportstätten sind ebenfalls nicht weit entfernt.