Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung direkt in Großburgwedel, Feldrandlage

- ca.199 m² Wohnfläche zzgl. ca. 85m² Einliegerwohnung
- komplett unterkellert 
- 9 Zimmer + 3 Zimmer

Grundstück ca. 781 m²

Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Holzrahmenbauweise mit Vollkeller, Baujahr 1983. 

Haupthaus:
EG: Küche, Gäste-WC und Bad mit großer Flachdusche, Essdiele,
4 Zimmer: Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer mit Einbauschränken und 2 Arbeits-/Kinderzimmer, 

OG: 5 Zimmer, Bad mit Dusche, 1 Zimmer davon mit Küchenanschlüssen.

EG und OG könnten getrennt als 2 Wohnungen verwendet werden, im OG sind in einem Zimmer Küchenanschlüsse vorgesehen.

Einliegerwohnung mit separatem Eingang:

Die Einliegerwohnung wurde nachträglich vergrößert mit einer Treppe ins OG.
EG: Schlafzimmer mit Einbauschrank, Bad mit Wanne, Küche, Essdiele
OG: großer Wohnbereich
Die Einliegerwohnung ist zurzeit vermietet.

Keller:
Vollkeller Raumhöhe ca. 2,20m mit Hobbyraum, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC (Platz für eine Sauna) Heizungsraum und mehrere Lagerräume.
Gasheizung wurde 2002 erneuert.

Außenanlagen:
2 Fertigteilgaragen mit gepflasterter Zufahrt, gepflegter Garten mit 2 Terrassen auf verschiedenen Ebenen

Verkauf ohne Maklerprovision


            

                Das Objekt befindet sich in Großburgwedel. In Laufnähe des Objekts sind Buslinien vorhanden. Hannover, Celle und weitere überregionale Ziele sind durch die nahe Bahnlinie RE2 gut erreichbar. Bahnhof Gbw zu Fuß in ca. 10min erreichbar.
In Großburgwedel  finden Sie Bäckereien, Cafés, Restaurant und mehrere Supermärkte und Einkaufszentren.
Auch ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, eine Bibliothek, eine Tierhandlung und eine Postannahmestelle sind gut zu erreichen. 
Kindergärten, Grundschule, Gymnasium und IGS sind  
fußläufig oder mit dem Fahrrad oder Bus gut erreichbar. 
Verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten und eine gute medizinische Versorgung inkl. Krankenhaus sind schließlich ebenfalls in Großburgwedel vorhanden.
Direkt vom Haus können Sie Radtouren in die Umgebung von Burgwedel starten. Das Naherholungsgebiet Würmsee liegt gleich um die Ecke. Die angrenzenden Felder laden zu Spaziergängen ein.