Es handelt sich um 1 bis 2 attraktive und sehr schön gelegene Baugrundstücke mit einer Größe zwischen 553 m2 und 585 m2 für die Bebauung von freistehenden Einfamilienhäusern.
Eine Baugenehmigung ist im Kaufpreis enthalten und wird mit übergeben!
Durch einen privaten Zufahrtsweg liegen sie in 2. Reihe und bieten ein Wohnen mit Privatsphäre in einer grenznahen Lage.
Es besteht die Möglichkeit, 2 Grundstücke zu 1 größeren Anwesen zusammenzufassen.
Attraktives Baugrundstück mit Baugenehmigung in Hergenrath, 5 Minuten von Aachen entfernt
4728 Hergenrath
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 585 m2 |
| Erschließung | Erschlossen |
| Empfohlene Nutzung | Einfamilienhaus |
| Verfügbar ab | sofort |
Kosten
| Miete pro Jahr |
139.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Grundstücke liegen in guter Wohnlage südlich von Aachen in Hergenrath mit einer guten Verkehrsanbindung und in Nähe des Aachener Waldes.
Die exklusiven Grundstücke sind über einen privaten Zufahrtsweg als Sackgasse erreichbar. Es gibt somit keinen Durchgangsverkehr.
Sonstige Angaben
Die Grunderwerbsteuer in Belgien ist seit dem 01.01.2025 von 12,5 % auf 3 % reduziert worden.
Der Ort Hergenrath liegt in günstiger Lage an der deutschen Grenze. Er zeichnet sich aus durch einen guten Zugang zu Hauptverkehrsstraßen und eigener Bahnanbindung, naturnaher Umgebung sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Hergenrath verfügt über eine Kinderkrippe, Kindergarten sowie einer Gemeindeschule/Grundschule.