Eckdaten:
•	Baujahr					1965 und in 1971/1972 erweitert
•	Wohnfläche:					ca. 274 m² 
EG ca. 142 m²
Souterrain ca. 72 m², wohnwirtschaftlich ausgebautes Schwimmbad ca. 60,67 m²
•	Zimmer					8-9
•	Badezimmer					3 (zzgl. 2x Gäste-WC separat)
•	Terrasse					3						
•	Küche						3
•	Etagen						2
•	Heizung					Ölzentralheizung von ca. 1979 mit Erdtank 
ca. 7.000l – Brenner erneuert
•	Warmwasserversorgung			zentral über Heizung
•	Fenster					Holzfenster doppelt verglast aus Baujahr, 
Scheiben v. 3/90 und ggf. jünger
•	Strom						2-adrig mit neuen Sicherungen und 
getrennten Zählern
•	Wasserleitungen				aus Baujahr 1971/1972
•	Dach						Eternitdachplatteneindeckung mit 4 cm 
Ambusrohrgeflecht sowie nachträglich mit 10cm Glaswolle gedämmt
•	Dämmung					1971/1972 auf Nord/Ost- sowie Südseite 
nachgedämmt mit 3,5cm Styropor und 6,5cm Klinker, Ursprung 24cm Hohlblockziegel mit 2cm Dämmputz
•	Nutzfläche					ca. 75 m² Kellerräume/ Garage 
•	Garagenplätze/Stellplätze			1/1 
•	Energieausweis				Endenergiebedarf 312,5 kWh(m²*a) Klasse H
•	Mieteinahmen				570 € kalt/Monat seit 01.01.2024
•	Grundsteuer					697,29 €/Jahr
•	Wohngebäudeversicherung			919,62 €/Jahr
•	Extras:					top gepflegtes Grundstück, vollständig 
eingezäunt, wundervolle Terrassen mit Blick zur Plesse, zwei getrennte Wohneinheiten, Kaminofen im Wohnzimmer, optional dritte WE im Keller, Garage mit elektrischem Tor, renoviertes Badezimmer EG mit Fußbodenheizung, umfangreiche Einbauschränke, Einliegerwohnung mit pot. Mieteinkünften, 3 funktionstüchtige Küchen, massiv gebautes Haus u.v.m.