Großzügiges Reihenmittelhaus mit Garten, Carport & ausgebautem Dachgeschoss – viel Platz für die ganze Familie

Dieses charmante Reihenmittelhaus vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet auf insgesamt ca. 100 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 40 m² wohnlich ausgebautem Dachgeschoss (aktuell als Nutzfläche deklariert) ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Auf einem ca. 161 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie durch einen gepflegten Garten, eine gemütliche Terrasse sowie ein praktisches Carport direkt am Haus.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:

Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten
Separate Küche
Gäste-WC
Obergeschoss:

Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Kinderzimmer oder Büro
Tageslichtbad mit Badewanne
Dachgeschoss (ausgebaut und als Wohnraum nutzbar):

Kinderzimmer
Hobbyraum
Zweites Badezimmer
Kellergeschoss:

Viel Stauraum und Platz für Waschmaschine, Trockner oder Werkstatt
Ausstattung & Zustand:
Gaszentralheizung aus 2005 – im Jahr 2025 umfassend modernisiert und auf den aktuellen Stand gebracht
Kunststofffenster ca. aus 2010, neue Dachflächenfenster in 2024
Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch hervorragende Voraussetzungen für eine individuelle und moderne Neugestaltung
Fazit:
Dieses Haus bietet nicht nur viel Platz und Flexibilität, sondern auch echtes Entwicklungspotenzial. Ob als gemütliches Familiennest oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – hier können Wohnträume Realität werden.

Gerne beraten wir Sie persönlich und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
            

                Willkommen in Ratzeburg, einer malerischen Stadt in Schleswig-Holstein, die durch ihre idyllische Lage am Ratzeburger See besticht. Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die sowohl Naturliebhaber als auch Familien anspricht.

Die Umgebung bietet eine hervorragende Lebensqualität mit direktem Zugang zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Der Ratzeburger See ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Aktivitäten wie Schwimmen, Segeln oder ausgedehnten Spaziergängen ein. Die umliegende Natur bietet zudem zahlreiche Rad- und Wanderwege, die zu Erkundungstouren einladen.

In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und lokale Märkte, die alles für den täglichen Bedarf bieten. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Ärzte und Apotheken gewährleistet. 

Familien profitieren von einer guten Anbindung an Schulen und Kindergärten, die in der Umgebung zu finden sind. Ratzeburg bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit einer freundlichen Nachbarschaft und einer aktiven Gemeinschaft.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet. Die Stadt ist gut an die Verkehrsnetze angebunden, sodass Sie schnell die Städte Lübeck und Hamburg erreichen können. Die Autobahn A1 ist in kürzester Zeit erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie in Ratzeburg nicht nur durch ihre ruhige Lage, sondern auch durch die hervorragende Infrastruktur und die naturnahe Umgebung besticht. Ideal für alle, die ein harmonisches und aktives Leben in einer schönen Stadt führen möchten.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt vorzustellen!
                

                Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Auskünfte bzw. Unterlagen des Eigentümers und / oder der Baubehörden, so dass für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Dieses gilt insbesondere für die Grundrisse und Flächenangaben.
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Ich bitte Sie aus Respekt zu den Eigentümern, die Immobilie ohne Besichtigungstermin nicht zu besuchen oder zu betreten.
Ich bedanke mich im Voraus!