Herzlich willkommen zu einem besonderen Angebot in der beschaulichen Ortschaft Spornitz. Dieses gemütliche Einfamilienhaus im Bungalowstil aus dem Jahr 1969 befindet sich auf einem Grundstück von etwa 567 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 86 m² - perfekt für alle, die sich ein behagliches Zuhause wünschen. Das Objekt besteht aus vier Zimmern, verteilt auf einer Ebene. Eine Besonderheit ist die westlich ausgerichtete Terrasse, welche vom Esszimmer aus erreichbar ist und Ihnen herrliche Sonnenuntergänge beschert.

Die Immobilie verfügt über ein Bad im Erdgeschoss, ausgestattet mit einer Badewanne. Trotz des Alters zeigt das Eigenheim durch die Sanierungsmaßnahmen von 1995 und 2000 ein solides Fundament: Es wurden Kunststofffenster mit Zweifachverglasung eingebaut, die Dacheindeckung erneuert und Dämmung an die Fassade angebracht. Die Küche wurde vollständig erneuert nebst der hier befindlichen Elektroinstallation und das Badezimmer umgestaltet. Ein manuell bedienbarer Sonnenschutz mit Markise lässt Sie an heißen Sommertagen entspannt im Freien verweilen.

Allerdings wartet die Immobilie auf einige Modernisierungen, um sie an heutige Standards und Komfortansprüche anzupassen. Es stehen Arbeiten an Böden, Elektrik, Wasserleitungen, Türen und Heizung an, welche Ihnen jedoch die Möglichkeit bieten, das Haus individuell nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten.

Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und die Garage im Untergeschoss bietet praktischen Stauraum. Eine Waschküche mit zusätzlicher Dusche und Toilette runden das Angebot ab. Insgesamt ein schönes Heim mit viel Potenzial, das in einer ruhigen Ortschaft Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Umfeld bietet.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.

Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis. Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
            

                Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss - Wohnfläche mit Putzabzug (insgesamt ca. 85,85 m²):

ca. 24,60 m² Wohnen
ca. 16,08 m² Essen
ca. 12,97 m² Schlafen
ca. 09,89 m² Kind / Arbeiten
ca. 07,27 m² Küche
ca. 05,94 m² Flur
ca. 05,62 m² Bad
ca. 03,48 m² Windfang

zzgl. ca. 20,00 m² Terrasse


Untergeschoss - Nutzfläche mit Putzabzug (insgesamt ca. 69,87 m²):

ca. 29,61 m² Garage
ca. 11,52 m² Heizraum
ca. 11,34 m² Abstellraum
ca. 09,76 m² Waschküche mit WC und Dusche (beheizt)
ca. 07,64 m² Flur
               

                Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im südwestlichen Mecklenburg-Vorpommern, am Ortsrand der Gemeinde Spornitz im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Feldern und kleinen Waldflächen – ideal für Menschen, die Wert auf eine ländliche, entspannte Atmosphäre legen.

Trotz der idyllischen Lage überzeugt der Standort durch eine gute infrastrukturelle Anbindung: Der örtliche Bahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Parchim, Ludwigslust und Schwerin. Auch die Autobahn A24 (Berlin–Hamburg) ist in wenigen Autominuten erreichbar und macht die Region für Pendler besonders attraktiv.

Im Ort selbst gibt es eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, eine Arztpraxis sowie kleinere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weitere Versorgungseinrichtungen, weiterführende Schulen, Fachärzte und größere Supermärkte befinden sich im nahegelegenen Parchim, das mit dem Auto oder Zug schnell zu erreichen ist.

Die reizvolle Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern oder Ausflügen in die angrenzenden Naturschutzgebiete ein. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit zentraler Einrichtungen.
                

                Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.