Diese Immobilie besticht durch ihren besonderen Charme und bietet Ihnen viele Möglichkeiten für Ihre Zukunft. 

Es handelt sich hier um ein modernisiertes und freistehendes Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung. Durch seine Bauweise ist es problemlos möglich, das Haus ebenfalls als Zweifamilienhaus zu nutzen. In beiden Stockwerken gibt es ein vollwertiges Badezimmer sowie eine gut ausgestattete Küche. Beide Geschosse sind abschließ- bzw. durch eine Tür trennbar.
Im Keller des Hauses befindet sich noch eine ca. 35 m² große Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, Badezimmer, Küchenzeile und einem großen Wohn- und Schlafzimmer. 

Die hier hinterlegten Grundrisse zeigen die damals geplante Bauweise und spiegeln nicht zu 100 % die heutige Nutzung der einzelnen Räume wieder. Die Größen der Räume sowie alle Mauern stimmen überein. Im Erdgeschoss ist die Küche in das damalig geplante Kinderzimmer gelegt worden. 

Das Haus wurde in den letzten Jahren durchgehend modernisiert und gepflegt. Hier ein paar der durchgeführten Arbeiten:

2017 Erneuerung der Fassade
2019 Erneuerung der Kamineinfassung / Abdeckung
2020 Neue Vinyl-Böden im EG und OG verlegt
2020 Erneuerung des Kaminofen
2021 Malerarbeiten im EG und OG
2022 Einbau einer Klimaanlage im OG
2023/2024 Erneuerung des Kellerabgang, Balkongeländer, Balkonbelag etc.
2023 Einbau einer PV-Anlage

Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit, seine Ausrichtung und die hervorragende Lage keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Raum für die Kinder zum Spielen. Hier finden Sie für alles Platz.
            

                Große Hofeinfahrt mit mehreren Außenstellplätzen
Doppelgarage mit elektr. Tor
Kaminofen im EG
Elektrische Markisen
Badezimmer mit Badewanne und Dusche in jedem Stockwerk
Klimaanlage im OG
Gedämmter Spitzboden
Abschließbare Holzfenster im gesamten Haus
PV-Anlage mit Speicher
Bewässerungsanlage mit Brunnen
               

                Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone in Rodgau-Jügesheim (ca. 44.000 Einwohner) im Kreis Offenbach.
 
In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Einkaufsläden für den täglichen Bedarf sowie die schöne Jügesheimer Altstadt mit Bäckereien, Cafés und Fachärzten. Ebenfalls fußläufig zu erreichen sind eine Grundschule und zwei Kindertagesstätten. Weiterführende Schulen sind gut per Fahrrad oder Bus/Bahn in Jügesheim, Weiskirchen und Dudenhofen erreichbar.
 
Ein herausragender Vorteil dieser Lage ist die perfekte Anbindung: Die nur wenige Minuten entfernte Autobahn A3 und B45 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit von Frankfurt am Main, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg. Die S-Bahn-Station Rodgau-Jügesheim (S1), welche sich ca. 7 Minuten zu Fuß befindet, bietet zudem eine direkte Verbindung nach Frankfurt, ideal für Geschäftsleute und Berufspendler.
 
Rodgau-Jügesheim vereint das Beste aus zwei Welten: eine ruhige, naturnahe Wohnlage inklusive vielen Angeboten für Sport- und Vereinsaktivitäten mit der unmittelbaren Nähe zu den pulsierenden Wirtschafts- und Finanzzentren des Rhein-Main-Gebiets.