Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte in der familienfreundlichen und ruhigen Lage von Garbsen-Osterwald bietet Ihnen Wohnkomfort ganz nach Ihren Vorstellungen. Der großzügige mit Parkett ausgelegte Wohn-/Essbereich ist das Herzstück des Hauses und überzeugt mit einer einladenden Atmophäre. Der direkte Zugang zur Süd-Terrasse und zum Garten schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, ideal für entspannende Stunden im Grünen für geselliges Zusammenkommen mit Familie und Freunden. Für die Bewässerung des schön angelegten und gepflegten Gartens steht Ihnen ein Brunnen mit Pumpe zur Verfügung. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer im DG, die ausreichend Platz für eine kleine Famlie bieten. Das Hauptbad im DG mit großzügiger Dusche, sowie ein Gäste - WC mit Tageslicht sorgen für zusätzlichen Komfort. Die praktische Einbauküche ist funktional eingerichtet und bietet genügend Stauraum. Das Haus ist Vollunterkellert, teilweise mit Tageslicht, und sorgt ebenfalls für genügend Stauraum und viel Platz für Ihre Hobbies. Überzeugen Sie sich selbst!
Osterwald O.E. Doppelhaushälfte in famlienfreundlicher und ruhiger Lage
30826 Garbsen
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Infos
Haustyp | Doppelhaushaelfte |
---|---|
Wohnfläche ca. | 110 m2 |
Nutzfläche | 60 m2 |
Grundstücksfläche | 468 m2 |
Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
296.400 € |
---|---|
Provision |
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1984 |
---|---|
Objektzustand | Gepflegt |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 114,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | D |
114,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Einbauküche Wohn-/Essbereich Parkett Keller komplett gefließt, mit Tageslicht und Außenzugang Süd-Terrasse Grundstück in Südlage Brunnen mit Pumpe zur Gartenbewässerung lauschiger überdachter Aussensitz Gartenhaus
Lage
Die Ortschaft Osterwald ist in Unterende und Oberende eingeteilt. Im Zentrum von Osterwald finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und eine Apotheke und ein Restaurant. Desweiteren sind Supermärkte, Bäckereien und Fleischereien, Banken, Kindergärten und eine Grundschule vor Ort bzw. in den Nachbargemeinden Berenbostel, Meyenfeld und Frielingen auch weiterführende Schulen. Von Osterwald fährt regelmäßig die Buslinie zur Enthaltestelle der Straßenbahn nach Garbsen und von dort direkt in die Landeshauptstadt Hannover. In wenigen Minuten erreichen Sie die Bundesstraße 6 in Richtung Hannover und Nienburg, die Autobahn A2 und die A 352, somit ist schneller Anschluß in alle Himmelsrichtungen vorhanden. Ebenso ist der Flughafen Hannover-Langenhagen schnell erreichbar. Die Universitätsstadt Garbsen vor den Toren der Landeshauptstadt bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, z. B. durch den Blauen See und den Golfplatz in Altgarbsen.
Sonstige Angaben
Durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Makler-Vertrag zustande. 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB). Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bewerben Sie sich auf dieses Objekt und stellen uns über das Kontaktformular eine Anfrage und fordern für weitere Details das Exposé an. Bitte geben Sie nachfolgende Identifikationsmerkmale bekannt: ⇒ vollständiger Vor- und Zuname ⇒ aktuelle Anschrift ⇒ aktuelle Telefonnummer ⇒ aktuelle E-Mail-Anschrift Sofern ein Identifikationsmerkmal nicht hinterlegt ist, geben wir keine Gewähr für eine Übersendung eines Exposés. Nach Ihrer Durchsicht des Exposés kontaktieren Sie uns bitte erneut für einen Besichtigungstermin.
Grundriss
Erdgeschoss

Obergeschoss

Kellergeschoss

Adresse
30826 Garbsen
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