Das Baugrundstück (ca. 982 m²) in einer ruhigen Nebenstraße ist gemäß § 34 BauGB für die Bebauung mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus geeignet. Die Bebauung orientiert sich an der Umgebungsbebauung. Nachstehende Grundstücksmerkmale:
-	Trapezförmiger Zuschnitt,
-	Straßenfront ca. 13 m, rückwärtige Grundstücksgrenze ca. 27 m,
-	Durchschnittliche Tiefe ca. 50 m, 
-	Teilung des Grundstücks möglich

Auf dem Grundstück steht ein kleines Gartenhaus, das der Käufer im Rahmen eines Neubaus entfernen muss. Zudem ist das Grundstück mit einigen Obstbäumen und Sträuchern bewachsen.
            

                Berlin-Altglienicke, ein Ortsteil von Treptow-Köpenick im Südosten Berlins, liegt ca. 20 km von der Stadtmitte entfernt. Das Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen Siedlungsstraße, umgeben von Einfamilien- und Doppelhäusern sowie modernen Stadtvillen. Die Infrastruktur ist sehr gut:
-	Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrich-tungen sind in 10–20 Minuten fußläufig erreichbar.
-	S-Bahnhof Adlershof ca. 10 Minuten mit dem Bus, Bushaltestellen der Linien 160 & 163 ca. 400 m bzw. 900 m entfernt.
-	Autofahrt in die Berliner City ca. 30 Minuten, zum Flughafen BER über die B96a oder per S-Bahn.

Die Umgebung bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten, darunter Dahme, Müggelsee sowie Wälder, Wiesen und Badeseen, ideal für Spaziergänge und Radtouren.