Das noch zu vermessende und zu teilende Baugrundstück (vorderes Trenngrundstück) mit einer Fläche von ca. 532 m² eignet sich gemäß § 34 BauGB und nach Auskunft des Stadtplanungsamtes für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Die Bebauung erfolgt auf Grundlage des § 34 BauGB (Umgebungsbebauung). Nach stehende Grundstücksmerkmale:
-	Trapezförmiger Zuschnitt,
-	Straßenfron ca. 13 m, rückwärtige Grundstücksgrenze ca. 21 m,
-	Durchschnittliche Tiefe ca. 30 m.

Das Grundstück ist mit einigen Obstbäumen und Sträuchern bewachsen.
            

                Altglienicke, ein Ortsteil von Treptow-Köpenick im Südosten Berlins, liegt ca. 20 km von der Stadtmitte entfernt. Das Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen Siedlungsstraße, umgeben von Einfamilien- und Doppelhäusern sowie modernen Stadtvillen. Die Infrastruktur ist sehr gut:
-	Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in 10–20 Minuten fußläufig erreichbar.
-	S-Bahnhof Adlershof ca. 10 Minuten mit dem Bus, Bushaltestellen der Linien 160 & 163 ca. 400 m bzw. 900 m entfernt.
-	Autofahrt in die Berliner City ca. 30 Minuten, zum Flughafen BER über die B96a oder per S-Bahn.

Die Umgebung bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten, darunter Dahme, Müggelsee sowie Wälder, Wiesen und Badeseen, ideal für Spaziergänge und Radtouren.
                

                -   Grundstücksteilung ist noch nicht erfolgt und muss vom Erwerber veranlasst und anteilig übernommen werden,
-	es besteht die Verpflichtung, dem zukünftigen hinteren Trenngrundstück ein grundbuchrechtlich gesicherte Geh,- Fahr- und Leitungsrecht von ca. 3 m einzuräumen,
-	es ist keine Bindung an einen Bauträger oder an eine Hausbaufirma vorhanden,
-	Verkauf erfolgt wie besichtigt,
-	Besichtigung nach Absprache möglich,
- Strom, Trink- und Abwasser, Gas, Telekom liegen straßenseitig an,
-	Angaben basieren auf Verkäuferinformationen, Haftung ausgeschlossen!