In Wolfsburg/Heiligendorf entsteht dein neues Zuhause, ein beeindruckendes Doppelhaus mit klassischem Satteldach, das auf drei Etagen großzügigen Raum für deine Familie bietet. Die Architektur überzeugt mit einer Dachabschleppung, die sich bis zum Wintergartenerker im Erdgeschoss erstreckt und die Fassade harmonisch ergänzt. Der zweigeschossige Giebelerker verleiht deinem Zuhause nicht nur eine ansprechende Optik, sondern sorgt auch für zusätzlichen Platz in der Küche und den Kinderzimmern. Eine elegante Glasüberdachung am Hauseingang rundet das stilvolle Erscheinungsbild ab. Bei Living Haus profitierst du von zahlreichen Zusatzleistungen: Mit der Traumküche von Living Haus erhältst du eine hochwertige Küchenlösung, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist und modernste Technik mit ästhetischem Design vereint. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir, dein Projekt stets im Blick zu behalten, während I-KON - Intelligentes Bauen - für ein energieeffizientes und umweltfreundliches Wohnen sorgt. Das Zuhause-Darlehen bietet dir attraktive Finanzierungskonditionen und das Zuhause-Paket garantiert eine umfassende Grundausstattung mit modernen Böden und stilvollen Sanitäranlagen. Dank des DIY-Ausbau-Coachings wirst du selbst zum Ausbauprofi und kannst dein Heim individuell gestalten.
LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Traumhaus in Wolfsburg
38444 Wolfsburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
Haustyp | Doppelhaushaelfte |
---|---|
Etagenzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 125 m2 |
Nutzfläche | 125,73 m2 |
Grundstücksfläche | 599 m2 |
Zimmer | 8 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
447.335 € |
---|
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2025 |
---|---|
Bauphase | Haus in Planung (projektiert) |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 18,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | A+ |
18,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Dein zukünftiges Fertighaus kommt mit einer Vielzahl an Ausstattungsmöglichkeiten, die speziell auf deine Bedürfnisse zugeschnitten sind. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung genießt du eine 18-monatige Festpreisgarantie, sodass keine unerwarteten Preiserhöhungen auf dich zukommen. Sollten die Baupreise sinken, wird auch dein Hauspreis angepasst, damit du von den Kostensenkungen profitierst. Sicherheitsleistungen wie Bauherrenhaftpflicht-, Bauleistungs- und Wohngebäudeversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive. Für deine Finanzierung steht das Zuhause-Darlehen bereit, oft zu einem Zinssatz unter dem Marktniveau. Mit dem Living Haus Bauherren-Cockpit hast du alle Informationen digital zur Hand. Dein Haus ist nach höchsten ökologischen Standards zertifiziert und bietet innovative Energiesparlösungen wie eine PV-Anlage mit Speicherbatterie sowie Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung. Im Zuhause-Paket erhältst du hochwertige Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen und bodengleichen Duschen. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz. Von der Planung bis zur Fertigstellung wirst du optimal betreut - dein »Wie ich es will Fertighaus«.
Lage
Wolfsburg/Heiligendorf ist der ideale Standort für dein neues Zuhause. Heiligendorf vereint ländliche Idylle mit urbanen Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen wie die Grundschule Heiligendorf oder das Ratsgymnasium Wolfsburg, die beide einen hervorragenden Ruf genießen. Für Familien ist Heiligendorf ein Paradies: Mehrere Kindergärten wie der Kindergarten St. Michael bieten liebevolle Betreuung für die Kleinsten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Der EDEKA Dütmann Heiligendorf liegt nur wenige Minuten entfernt und versorgt dich mit allem Notwendigen für den täglichen Bedarf. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen in der Umgebung gesichert, darunter die Praxis Dr. med. Stefan Schüttler, die hervorragende Bewertungen erhält. Freizeitmöglichkeiten gibt es zahlreich: Vom Naturschutzgebiet Barnbruch bis hin zu verschiedenen Sportvereinen bietet Heiligendorf viel Raum für Erholung und Aktivitäten in der Natur. Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung über die Autobahn A39 sowie einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrsnetz, das schnelle Verbindungen nach Wolfsburg Zentrum ermöglicht. Kurzum: Ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen.
Sonstige Angaben
Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen Living Haus-Bauherren bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gern. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind. Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Dich und Deine Familie passende Living Haus. Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0176/56817922.
Grundriss
Gestaltungsbeispiel Grundriss

Gestaltungsbeispiel Grundriss

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Adresse
38444 Wolfsburg
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