Willkommen in einem Haus mit Charme – und jeder Menge Gestaltungsspielraum! Dieses 1965 erbaute Reihenmittelhaus bietet rund 120 m² Wohnfläche, eine durchdachte Aufteilung und viel Platz für Familie, Hobbies und individuelle Wohnträume.

Ein Highlight des Hauses ist der beheizte Wintergarten, der sich harmonisch an das Wohnzimmer anschließt. Hier genießen Sie zu jeder Jahreszeit die Aussicht ins Grüne, sei es beim entspannten Frühstück, beim Lesen in der Herbstsonne oder als geschützter Spielbereich für die Kleinen - dieser Raum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss erwartet Sie mit einem gemütlichen Wohnzimmer und Esszimmer. Die Küche ist funktional und mit einer Einbauküche aus dem Jahr 1998 ausgestattet. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Mit frischen Ideen zur Grundrissoptimierung schaffen wir nicht nur neue Flächen, sondern auch ein ganz neues Raumgefühl – individuell, modern und durchdacht.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Das Badezimmer ist ein Tageslichtbad und wurde 2006 modernisiert. Es ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
 
Das Dachgeschoss dient aktuell als praktische Abstellfläche, bietet jedoch ausreichend Raum, um in ein gemütliches Homeoffice oder ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt zu werden.

Im vollunterkellerten Untergeschoss überrascht das Haus mit einem echten Wohlfühlbereich: Eine kleine Sauna, Dusche, Badewanne und WC schaffen hier Ihre ganz persönliche Entspannungszone. Vom Keller aus gelangen Sie nicht nur direkt in den Garten, sondern auch bequem in die großzügige Doppelgarage, die 1996 angebaut wurde – ideal für trockenen Zugang bei jedem Wetter. Die Garage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge. Zwei weitere Außenstellplätze ergänzen das Angebot perfekt und schaffen zusätzlichen Raum für Besucher oder weitere Fahrzeuge – ein echter Pluspunkt für Haushalte mit mehreren Autos.

Der Garten bietet eine charmante Fläche, die sich hervorragend für kleine gärtnerische Projekte eignet. Ob Kräuterbeet, bunte Blumen oder ein kleines Gemüsebeet – hier können Sie Ihre Leidenschaft für das Gärtnern ausleben und sich an den natürlichen Ergebnissen erfreuen. Die Terrasse, die sich auf der Doppelgarage befindet, ist der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Sie lädt zum Frühstück unter freiem Himmel oder zu einem gemütlichen Abend ein. Besonders familienfreundlich: Ein Pool als Gemeinschaftseigentum sorgt im Sommer für Abkühlung und Spaß für Groß und Klein.

Das Haus besticht durch seine solide Bausubstanz und bietet eine hervorragende Grundlage für zukünftige Veränderungen. Die bereits erneuerte Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2020, das 2005 sanierte Naturschieferdach und die teilweise modernisierte Elektrik tragen dazu bei, dass viele wesentliche Elemente bereits auf dem neuen Stand sind.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Haus persönlich zu erleben und sich von den vielfältigen Möglichkeiten zu überzeugen, die es bietet. Ein Besuch lohnt sich – vielleicht ist dies schon bald Ihr neues Zuhause. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.
            

                Objektart: Reihenmittelhaus
Baujahr: 1965
Wohnfläche: ca. 120 m²
Nutzfläche: 40 m²
Grundstück Fläche: Flurstück-Nr.: 1085/10 – 309 m² und zu 1/4 – 1085/20 – 192m²
Garage: 1 Doppelgarage, Anbau erfolgte 1996
Stellplätze: 2 
Nebengelass: keine
Terrasse und beheizter Wintergarten
Pool als Gemeinschaftseigentum
Denkmalschutz: nein
Anzahl Etagen: 2
Kanalisation: angeschlossen
Unterkellerung: vollunterkellert
dingliche Rechte im Grundbuch: keine eingetragenen Rechte

Dach: Naturschiefer erneuert 2005 
Heizung/Energieträger: Gas-Zentralheizung (Brennwert) 2020 erneuert
Elektrik: umfangreiche Erneuerung 1996 und 2001
Fenster: Kunststoff-Fenster mit 2fach-Isolierverglasung aus Baujahr 1994

Einbauküche aus 1998 
Zimmertüren: Erneuerung 1994
Treppen: Erdgeschoss bis Dachgeschoss Holztreppe, Treppe ins Kellergeschoss Massivtreppe mit Fliesenbelag
Bodenbeläge: Teppichboden und Fliesenbelag
Bad im Obergeschoss: Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC, Modernisierung 2006 
Gäste-WC im Erdgeschoss

Kellergeschoss: Sauna mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken, Heizung mit Kellerausgang in den Garten, Kellerraum sowie Zugang Doppelgarage
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Wintergarten, Küche und Eingangsbereich mit Gäste-WC
Obergeschoss: Schlafzimmer, Arbeitszimmer und ein Kinderzimmer sowie Bad
Dachgeschoss: als Lager- und Abstellfläche genutzt
               

                Im Herzen des Erzgebirges liegt Schneeberg – eine charmante, traditionsreiche Bergstadt, die Geschichte, Natur und modernes Leben auf wunderbare Weise vereint. Eingebettet in eine malerische Mittelgebirgslandschaft bietet Schneeberg nicht nur beeindruckende Ausblicke und frische Luft, sondern auch eine Lebensqualität, die Familien wie auch Unternehmen begeistert.

Schneeberg überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Bundesstraße B93 sorgt für schnelle Verbindungen nach Zwickau, die A72 ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Damit ist auch die Nähe zu wirtschaftsstarken Regionen wie Chemnitz und Leipzig gegeben – ein klarer Standortvorteil für Pendler und Unternehmen.

Die Stadt verfügt über ein breites Angebot an Kinderbetreuung, Grund- und weiterführenden Schulen sowie berufsbildenden Einrichtungen. Auch die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinärzte, Fachpraxen und das nahegelegene Klinikum gesichert. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Sport- und Freizeitangebote sowie kulturelle Veranstaltungen sorgen für einen lebendigen Alltag und echte Lebensfreude.

Die Goethestraße liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet nahe dem Stadtzentrum. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind bequem fußläufig erreichbar – ebenso wie Supermärkte, Apotheken und das Stadtbad. Die Mikrolage besticht durch ihre hervorragende Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Grünflächen und kleine Parks laden zu Spaziergängen ein, und der nahe Gleesberg bietet eine wunderbare Aussicht über die Stadt.
Hier wohnen Sie in einer Nachbarschaft, die ideal für Familien ist, die ein ruhiges, sicheres und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen – ebenso wie für Berufstätige, die Wert auf Lebensqualität und Infrastruktur legen.
                

                Käufer-Highlight
Einen virtuellen 360 Grad-Rundgang erhalten Sie gern auf Anfrage. 

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Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Hein Immobilien erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Auch kommt es teilweise vor, dass die Angabe des Baujahrs nicht exakt stimmt und es zu geringfügigen Abweichungen kommt. Dies bitten wir in Ihrer Objekteinschätzung mit einfließen zu lassen.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.

Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung.