Willkommen in diesem einladenden Zweiparteienhaus im Bremer Stadtteil Gröpelingen. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter vier großzügige Schlafzimmer, bietet diese Immobilie jede Menge Nutzungsmöglichkeiten für Familien und Investoren.

Die Wohnfläche von 112,44 m² verteilt sich über 3 Etagen. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2015 teilweise renoviert und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr individuelles Wohnkonzept durch eine Sanierung zu verwirklichen. Die Ausstattung ist einfach, aber funktional – ideal für kreative Köpfe, die das Potenzial erkennen und nach ihren Wünschen gestalten möchten.

Das Erdgeschoss bildet die erste Wohnung mit zwei Zimmer, einer Küche, einem Duschbad, sowie Balkon und Gartenzugang. Diese Wohneinheit verfügt über insgesamt ca. 43,67 m².

Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss mit ca. 68,77 m² . Hier erwarten Sie insgesamt vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Balkon zur Gartenseite. In dieser Wohnung gibt es einige Feuchte Stellen, die bei einer Renovierung berücksichtigt werden sollten.

Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller, in dem sich auch die beiden Gas-Heizungen befinden. Sollte die obere Wohneinheit ebenfalls den Keller nutzen wollen, besteht die Möglichkeit, diesen über den Keller zu erreichen.

Die Lage des Hauses ist ein weiteres Highlight: Mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt von Bremen sind Sie in kürzester Zeit im pulsierenden Herzen der Stadt, wo Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten erwarten.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Zuhause mit viel Potenzial zu erwerben, das sowohl als Familienresidenz als auch als attraktive Kapitalanlage geeignet ist. Lassen Sie sich von diesem Zweiparteienhaus begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
            

                Gesamtfläche: ca. 112,44 m² Wohnfläche
Wohnung 1: ca. 43,67 m² 
Kaltmiete: 380,00 € (zzgl. 100,00 € NK)
Wohnung 2: ca. 68,91 m² 
Kaltmiete: 730,00 € (zzgl. 200,00 € NK)
Zimmeranzahl: 6 Zimmer, darunter:
4 Schlafzimmer
2 Bäder
Etagen: 3 Etagen
Renovierung: Teilweise renoviert im Jahr 2015, inklusive Wasserleitungen im EG und OG
Fenster: Isolierte Kunststofffenster aus 2020
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Teppichboden
Küchen: 2 Einbauküchen
Zusätzliche Räume:
Keller
Abstellraum
Gäste-WC
Heizung: Gas-Heizungen aus 2015
Garten: Einladender Garten zur Entspannung
Parkmöglichkeiten: Örtliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung
               

                Die angebotene Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage in der Hansestadt Bremen, einer der zehn größten Städte Deutschlands mit etwa 570.000 Einwohnern. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: pulsierendes Stadtleben und unmittelbare Nähe zur Natur. Die Innenstadt ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und hält eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Einrichtungen für Sie bereit.

Die hervorragende Infrastruktur rund um die Immobilie ermöglicht Ihnen eine komfortable Lebensweise. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal – zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien bringen Sie schnell zu Ihrem Ziel. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar, während die Autobahnzufahrt bequem zu erreichen ist.

Die Umgebung überzeugt mit grünen Parkanlagen und attraktiven Wohngebieten, die zum Entspannen und Erholen einladen. Darüber hinaus finden Sie in unmittelbarer Nähe Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, die für eine umfassende Versorgung und eine hohe Lebensqualität sorgen.

Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen – ideal für all jene, die das lebendige Stadtleben lieben und gleichzeitig die Ruhe der Natur schätzen!
                

                Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Robert Littmann Immobilien keine Gewährleitung oder Haftung.
Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer. Gleiches gilt für die Grunderwerbssteuer, die sich auf die Höhe des Kaufpreises bezieht.