Verkauf (ohne Käuferprovision)
Stadt Hollfeld als Tor zur Fränkischen Schweiz mit außergewöhnl. guter Infrastruktur*
V e r k a u f 
eines Grundstücks mit einer massiv gebauten, großen Scheune (Stadel) auf mehreren Ebenen/Stockwerken verteilt: 
Neben einer großzügig u. vielfältig verwendbaren Nutzfläche ist z.B. ein Werkstattraum u. ein großes zusätzl. Garagengebäude (Anbau) vorhanden, welches bisher für ein Wohnmobil genutzt wurde. Ein großes Gartenhaus aus massiven Holzbalken ist ebenfalls vorhanden, sowie eine zusätzl. große massiv gebaute Lagermöglichkeit, die sich dahinter anschließt.

Obwohl das Grundstück im Flächennutzungsplan als Grünfläche ausgewiesen ist, handelt es sich nach schriftlicher Aussage der Stadt Hollfeld (Baudezernat), um eine gemischt genutzte Baufläche (M) nach § 1 Abs. 1 Nr. 2 BauNVO. Die Bebauung richtet sicher daher nach § 34 BauGB,
bedeutet die bestehenden Gebäude können flexibel genutzt werden. Neben einer gewerbl. Nutzung ist z.B. ein Umbau der Scheune zu Wohnzwecken möglich.
Es handelt sich um ein Mischgebiet in direkter Schulnähe und ist daher Bauland. 
Eine neue Bebauung ist auch möglich u. muss sich in das umliegende Ortsbild einfügen.

W o h l f ü h l o a s e   Garten, 
überschaubare Größe, eingebettet zwischen sehr großzügigem, massiv gebautem Stadel auf 3 Ebenen plus Spitzboden - mit reichlich Lagermöglichkeiten. Großer Garage für PKW oder auch Wohnmobil plus ggf. 
1 weiterer PKW-Platz im Stadel.  (Eingang Schiebe-Tor u. eingesetztem Türdurchgang).
Das Raumangebot ist insgesamt sehr großzügig angelegt. Massive Regale unterstützen die Lagervielfalt.
Auf der unteren Ebene im rückwärtigen Stadel-
Bereich befindet sich ein Werkstattraum mit kleinem Schwedenofen u. Werkbank.
Von dort ist der Zugang zum Garten direkt möglich.
Im Garten überdachte, schattige Sitzgelegenheit mit Markise für die heißen Sommertage.
Stromanschluss u. Sat-Schüssel vorh..

Eigene Wasserversorgung (Brauch/Regenwasser) durch Wassertank u. Wasserpumpe. WC vorh.
            

                Umliegende Bebauung:
Kindergarten, Gesamtschule, Nähe oberes Tor und unmittelbar zur Stadthalle.
Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Garten/Stadel.

Lage-Beschreibung für einen möglichen 
A l t e r s r u h e s i t z   nach Umbau bzw. Neubau  
o d e r   eines   W o c h e n e n d g r u n d s t ü c k s :

Die Stadt Hollfeld als Tor zur Fränkischen Schweiz bietet eine außergewöhnlich gute Infrastruktur:
Mehrere Ärzte, ein Notar, mehrere Supermärkte, als eine von 3 Städten in Bayern eine Gesamtschule, Freibad, Kino und ein Seniorenheim.
Autobahnanbindung 10 km.
Bayreuth 25 km.
Kulmbach 33 km.
Bamberg 39 km

Durch die Lage des zu verkaufenden Grundstücks nebst der massiv gebauten Scheune (Stadel) in Hollfeld, ist eine zentrale Präsenz gegeben, die in der beschaulichen Kleinstadt eine Erreichbarkeit des täglichen Geschehens in nur wenige Minuten in alle Richtungen möglich macht.

                

                W e i t e r e    D e t a i l s    zum   Grundstück   u n d    *S t a d e l:
(Flur-Nr. 17 Gemarkung Hollfeld, Nähe Oberes Tor)
K e i n   Denkmalschutz vorhanden!
K e i n   Energieausweis erforderlich (lt. Gutachter)!

Das Grundstück mit 433 qm (Bodenrichtwert  
o h n e   die Gebäude derzeit 82 €/qm) u. einer Nutzfläche (Stadel/Scheune nebst Anbau etc.) von 
349 qm wurden aus Sicht des gesamten 
N u t z u n g s w e r t e s   incl. eines evtl. späteren Wohnwertes von einem beim Gericht zugelassenen Sachverständigen unter Hinzuziehung seiner Tätigkeit beim Gutachterausschuss in Bamberg
a l s      g u t    eingestuft.