Selbstnutzung oder Vermietung - hier haben Sie beide Möglichkeiten. Dieses attraktive Reihenmittelhaus besticht durch seine absolut ruhige und dennoch zentrale Lage am Ems-Jade-Kanal. Von hier erreichen Sie auf kurzem Wege die Innenstadt.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet Platz für eine kleine Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. An der Küche befindet sich ein Vorrats-/Abstellraum. Außerdem steht im Eingangsbereich ein Gäste-WC zur Verfügung.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer sowie ein geräumiges Bad mit Dusche und Badewanne. Vom Balkon haben Sie einen schönen Blick ins Grüne.
Der zum Süden ausgerichtete Garten ist pflegeleicht angelegt. Eine halb überdachte Terrasse lädt um Verweilen ein.
Die Immobilie ist leerstehend und kann kurzfristig übernommen werden. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von der Immobilie.
Reihenmittelhaus in toller Lage am Ems-Jade-Kanal in Aurich!
26603 Aurich
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 105 m2 |
| Grundstücksfläche | 180 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
219.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1983 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 131,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
131,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Austausch der Gaszentralheizung 2023
- ruhige, zentrale Lage
- kurzfristige Übernahme möglich
Lage
Aurich (plattdeutsch Auerk) ist die Kreisstadt des Landkreises Aurich und die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands. Zusammen mit der Nähe zum Meer und der für die Region ungewöhnlich waldreichen Umgebung bietet Aurich die Vorzüge einer lebhaften Stadt gepaart mit vielfältiger ostfriesischer Natur. Die Auricher Fußgängerzone mit ihren zahlreichen großen und kleinen Einzelhändlern lockt die Auricher Bevölkerung ebenso wie viele Besucher aus der Region zu einem Einkaufsbummel inmitten historischer Immobilien. Sowohl im Innenstadtgebiet von Aurich als auch in vielen Ortsteilen befinden sich eine Vielzahl von Schulen und Kindertagesstätten.
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Adresse
26603 Aurich
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