Willkommen in Deinem neuen Zuhause in Esterwegen, genauer gesagt im idyllischen Heidbrücken! Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 bietet Dir alles, was das Herz begehrt. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.081 m² erwarten Dich 163 m² Wohnfläche, die sich auf sechs geräumige Zimmer verteilen – perfekt für Deine individuellen Wohnträume.

Die Lage könnte kaum besser sein, und die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Du wirst die hochwertigen Bodenbeläge lieben, denn hier findest Du eine gelungene Mischung aus Laminat, stilvollen Fliesen und praktischem Estrich. Die große Terrasse ist der ideale Ort, um die Sonne zu genießen oder den Abend bei einem Grillfest mit Freunden ausklingen zu lassen.

Neben der Wohnfläche steht Dir noch eine zusätzliche Nutzfläche von 30 m² zur Verfügung, die Dir extra Raum für Lagerung oder kreative Projekte bietet. Dieses Haus ist ein wahres Juwel für alle, die auf der Suche nach einem harmonischen und modernen Lebensraum sind. Lass Dich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und mach es zu Deinem Eigenheim!

Hier die Raumaufteilung:

Erdgeschoß:

- Wohnen: ca. 30,83 m²
- Küche: ca. 15,56 m²
- Diele: ca.16,21m²
- Bad: ca. 7,10 m²
- Kind: 1 ca. 15,56 m²
- Abstellräume: ca. 5,48 m²


Obergeschoss:

- Kind: 2 ca. 17,00 m²
- Eltern: ca. 13,47 m²
- Flur: ca. 12,72 m² 
- Bad: ca. 10,85 m²
- Büro: ca. 9,42 m²
- Kind: 3 ca. 14,32 m²

Angaben zum Energieausweis:

- Art: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 16.07.2034
- Endenergiebedarf: 137,2 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1983
- Wesentlicher -Energieträger : Gas
- Energieeffizienzklasse: E
            

                Willkommen in Esterwegen, einem charmanten Ort, der dir und deiner Familie alles bietet, was ihr zum Wohlfühlen braucht! Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gegend von Heidbrücken, einem ruhigen und naturnahen Viertel, das dennoch alles in der Nähe hat, was das Herz begehrt.

Hier kannst du die Vorzüge des Landlebens genießen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. In unmittelbarer Umgebung findest du mehrere Kindergärten sowie Grund- und Oberschulen, sodass deine Kinder die besten Bildungschancen direkt vor der Haustür haben. 

Nur wenige Kilometer entfernt befinden sich die lebhaften Städte Papenburg und Leer, die mit ihrem kulturellen Angebot und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten überzeugen. Oldenburg, eine weitere attraktive Stadt, ist ebenfalls schnell zu erreichen und bietet alle Annehmlichkeiten für ein modernes Leben. 

Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur und urbanem Flair, die sowohl Erholung als auch Unterhaltung in greifbarer Nähe bietet. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Genießen Sie die Ruhe des Landlebens, ohne auf die Vorzüge der Stadtnähe verzichten zu müssen.

Egal, ob es ein Spaziergang durch die Natur sein soll oder ein kurzer Einkaufstripp – von diesem Standort aus ist alles möglich. Die perfekte Lage für Familien, die es bequem mögen, aber dennoch die Ruhe suchen, die nur das Leben abseits des Großstadttrubels bieten kann. Mach dein Zuhause zu etwas Besonderem – hier in Esterwegen, deinem neuen Lieblingsort zum Leben!
                

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Martin Kenning
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Berufsaufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 53/121/ 06289