Dieses Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Riedstadt-Goddelau bietet Platz für die gesamte Familie - mit Garten, Terrasse, Balkon, Loggia und Potenzial zur Vermietung. 
Das Erdgeschoss des Gebäudes wurde in den 1960er Jahren als Bungalow gebaut. In den 1990er Jahren wurde der Bungalow komplett saniert und um 2 weitere Vollgeschosse aufgestockt.

Die Wohnung im Erdgeschoss bietet 99,51qm Wohnfläche. Die obere Wohnung (1. OG und DG) bietet 168,23qm Wohnfläche. Die beiden Wohnungen sind über ein Treppenhaus voneinander getrennt.
Beide Wohnungen verfügen jeweils über eine Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einen Kaminofen im Wohnzimmer.
An die untere Wohnung schließt die große Terrasse an, die direkt in den Garten führt. Der Süd-Garten beherbergt derzeit Obststräucher, Blumen- und Gemüsebeete, Hecken und Bäume zu den Nachbarn sowie einen Unterstand für die Gartengeräte und ein Holzlager für die Kaminöfen.
Die obere Wohnung bietet im 1.OG einen großzügigen Süd-Balkon sowie im DG eine Loggia. Das DG liegt derzeit als eine große Studio-Fläche vor, kann aber über neue Trockenbauwände in mehrere Räume unterteilt werden. Das eingezeichnete Bad sowie die Küche auf dem Grundriss des Dachgeschosses wurden nicht ausgebaut, die Bad-Vorkehrungen sind jedoch vorhanden und es besteht sogar die Möglichkeit eine eigene unabhängige Wohneinheit aus dem DG zu machen.
Das gesamte Haus (inkl. Garten, Terrasse, Balkon und Loggia) ist in den Süden gerichtet. Durch die vielen Fenster kommt (auch im Winter) viel Licht in die Wohnungen.

Das Haus ist voll-unterkellert inkl. einem voll ausgebauten Raum mit Heizung, Werkstatt, Vorratsraum, Wäscheraum sowie weiteren Abstellflächen. 
Die Garage ist mit dem Gebäude verbunden. Neben dem Garagenstellplatz gibt es zwei weitere Außenstellplätze in der Einfahrt.

Der Verkauf erfolgt privat. Von Makleranfragen bitten wir abzusehen.
            

                Die Immobilie befindet sich in Riedstadt-Goddelau.
Die nächste größere Stadt in rund 10 Kilometern Entfernung ist Darmstadt.  Mannheim und Frankfurt am Main sind jeweils ca. 50 Kilometer entfernt.  Den Frankfurter Hbf erreicht man innerhalb von 30 Minuten mit der S7 oder der RE70 . Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse (A5 und A67) sind in ca. 10 km Entfernung. Darüber hinaus besteht eine Busverbindung nach Darmstadt. In Laufnähe der Immobilie sind die Buslinien 40, 44 und 45 vorhanden. 
Westlich angrenzend an Goddelau befindet sich das Reservat Kühkopf-Knoblochsaue, ein von Rhein und Altrhein eingeschlossenes Naturschutzgebiet.
Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Fachärzte, Sportstätten, Supermärkte und sonstige kleinere Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort und in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Grundschule sowie eine weiterführende Schule sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.