Dieses moderne Reihenmittelhaus mit hohen Decken aus dem Baujahr 2005 bietet auf drei Etagen großzügige 143,5 m² Wohnfläche auf einem 206 m² großen Grundstück. Es umfasst sechs Zimmer, eine geräumige Wohnküche, ein Gäste-WC, zwei helle Tageslichtbäder sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Große Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes und freundliches Wohnambiente.
Dieses Reihenhaus bietet eine ideale Kombination aus Komfort, guter Infrastruktur und einer angenehmen Wohnlage.
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Luftig Wohnen | Reihenmittelhaus mit hohen Decken + kleinem Garten + Garage
30459 Hannover
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 143 m2 |
| Grundstücksfläche | 206 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
450.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2005 |
|---|---|
| Heizungsart | Blockheizkraftwerk |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 117,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
117,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Erdgeschoss:
+ offener Wohn-Essbereich
+ Überdachte Terrasse mit Garten
+ hohe Decken
+ Wohnküche mit EBK inkl. E-Gerräten
+ Gäste-WC | Hauswirtschaftsraum
+ ekektr. Außenrollläden
+ hohe Decken | Schrägen ab 2,45 m,
+ Garten mit kleinem Teich
+ Gartenhäuschen
Obergeschoss:
+ 3 Zimmer
+ Tageslicht-Wannenbad
+ französischer Balkon
+ hohe Decken
Dachgeschoss:
+ Schlafzimmer
+ Zimmer
+ Tageslicht-Duschbad
+ hohe Decken
Außerdem:
+ Garage
+ Garten mit kleinem Teich
+ Gartenhäuschen
Das Haus ist real geteilt, nicht nach WEG.
Lage
Das Reihenhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Oberricklingen in Hannover. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, viel Grün und einer familienfreundlichen Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Die Stadtbahnlinien 3 und 7 (Haltestelle Wallensteinstr.) sind in ca. 6 Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt.Mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und ergänzen das Nahverkehrsangebot.
Die B3 sorgt für eine gute Anbindung an die Autobahnen A2 und A7, sodass auch überregionale Ziele schnell erreichbar sind.
Kitas und Grundschulen befinden sich in fußläufiger Umgebung. Weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
Der Ricklinger Stadtpark und das Ricklinger Holz laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Sportvereine und Freizeitangebote befinden sich in direkter Nähe.
Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung.
Adresse
30459 Hannover
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