Objektnr: 1064973 Dieses ansprechende Eigenheim, erbaut im Jahr 2019, liegt in einer naturnahen Umgebung von Neumünster. Die ruhige Lage bietet Ihnen eine friedliche Wohnatmosphäre sowie zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten – perfekt für Familien und alle, die Wert auf Harmonie und Lebensqualität legen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung, die das Wohnen besonders attraktiv macht. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet auf ca. 114,35 m² Wohnfläche, verteilt auf 1,5 Etagen, ein durchdachtes Raumkonzept. Mit vier großzügigen Zimmern, einem modernen Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt das Haus alle Ansprüche an ein komfortables Familienleben. Der offen gestaltete Grundriss sorgt für einen fließenden Übergang zwischen den Wohnbereichen, während gleichzeitig ausreichend Rückzugsmöglichkeiten vorhanden sind. Besonders beeindruckend ist die hochwertige Ausstattung der Immobilie. Eine moderne Einbauküche, elektrische Rollläden und eine Fußbodenheizung bieten höchsten Komfort. Der Glasfaseranschluss sorgt für eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung, während ein Wäscheschacht den Alltag erleichtert. Die nachhaltige Nutzung von Solarenergie für die Warmwasseraufbereitung unterstreicht die zeitgemäße Ausstattung des Hauses. Das ca. 452,75 m² große Grundstück lädt mit seinem großzügigen Garten, einem Gartenhaus und einer überdachten Terrasse mit elektrischer Markise zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein zusätzliches Nebengebäude in Form eines Schuppens bietet weiteren Stauraum. Das Doppelcarport sorgt nicht nur für den sicheren Unterstand Ihrer Fahrzeuge, sondern ermöglicht es Ihnen auch, trockenen Fußes ins Haus zu gelangen. Dieses moderne und durchdachte Zuhause verbindet naturnahes Wohnen mit höchstem Wohnkomfort – ein perfekter Ort für Sie und Ihre Familie, um sich rundum wohlzufühlen.
Moderner Wohnkomfort: EFH mit vielen Highlights in naturnaher Lage
24536 Neumünster
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 1 |
Wohnfläche ca. | 114 m2 |
Grundstücksfläche | 453,01 m2 |
Bezugsfrei ab | nach Absprache |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 1 |
Garage/Stellplatz | Carport |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
449.950 € |
---|---|
Provision |
3,57 % Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2019 |
---|---|
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Gepflegt |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 62,1 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | B |
62,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
+ Naturnahe Lage in Neumünster: Umgebung mit zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten und guter Anbindung. + Moderner Wohnkomfort: Gepflegtes Haus von 2019 mit ca. 114,35 m² Wohnfläche, offenem Grundriss und familienfreundlicher Raumaufteilung. + Der gute Zustand der Immobilie bietet beste Voraussetzungen für eine schnelle Nutzung. + Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Wäscheschacht, Glasfaseranschluss und moderne Einbauküche. + Großzügiges Grundstück: Ca. 452,75 m² mit Garten, Gartenhaus, überdachter Terrasse mit elektrischer Markise, Schuppen und Doppelcarport.
Lage
Lage: Naturnahe Lage am Einfelder See mit vielen Naherholungsmöglichkeiten Bildung und Betreuung: 3 Schulen und Kindergarten in fußläufiger Nähe Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale und Bankfiliale in max. 1,5 km Anbindung: Bushaltestelle und Bahnhof fußläufig
Sonstige Angaben
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Grundriss
Grundriss Skizze EG

Grundriss Skizze OG

Adresse
24536 Neumünster
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