Highlights der Immobilie:
Geräumiges Erdgeschoss:
Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Separate Küche
Esszimmer mit zusätzlicher Terrasse
Große Diele, Gäste-WC, Garderobe
Gemütliches Obergeschoss:
3 Schlafzimmer
Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC
Praktischer Dachboden: Viel Platz für Stauraum
Kellergeschoss:
Großer Hobbyraum
Waschküche plus Vorratsraum
Heizraum, Gas-Brennwertheizuung mit sep. Warmwasser-Wärmepumpe
Baujahr 2021
Glasfaser bis zum Keller verlegt
Energieausweis:
Erstelldatum: 01.03.2025, gültig bis: 28.02.2035
Endenergiebedarf: 99,83 kWh/(m².a) – Gebäudeeffizienzklasse C
Treibhausgasemissionen: 26,66 kg CO2-Äquivalent/m².a
Bitte keine Makleranfragen!!
Doppelhaushäfte in Ortsrandlage
61130 Nidderau
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 120 m2 |
| Nutzfläche | 62 m2 |
| Grundstücksfläche | 320 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.5.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
495.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1987 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2021 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
2 Terrassen, Garage pl. Pkw-Stellplatz im Hof, z.T. neuer Doppelstabzaun mit Sichtschutz, Gas-Brennwertheizung mit Warm-Wasserwärmepumpe Bj. 2021,
Lage
Willkommen in Nidderau-Heldenbergen! Diese charmante Stadt bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Lebensstil. Genießen Sie die Ruhe der Ortsrandlage und profitieren Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an die Städte Frankfurt am Main, Hanau und Friedberg.
Grundschule und Spielplatz in der Nähe.
Grundriss
KG neu
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Adresse
61130 Nidderau
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Preis- und Lageinformationen
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