Dieses großzügige Haus mit guter Anbindung bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung. Ursprünglich als Wohnhaus genutzt, wurde das Gebäude später zu einem Restaurant umfunktioniert. Eine erneute Umnutzung als Einfamilienhaus kann nach Einholung einer entsprechenden Genehmigung bei der Gemeinde Jerxheim erfolgen – ein Verfahren, das aufgrund der Historie des Gebäudes voraussichtlich unkompliziert sein dürfte. Alternativ kann die Immobilie weiterhin als Wohn- und Gewerbefläche genutzt werden.
Das Wohnhaus umfasst 122 m² Wohnfläche und bietet mit vier geräumigen Zimmern ausreichend Platz für eine kleine Familie oder andere kreative Nutzungskonzepte. Der zusätzliche Anbau mit 121 m² Fläche kann ebenso vielseitig genutzt werden: Er eignet sich ideal als Küche, Lagerraum, Werkstatt oder für andere gewerbliche Zwecke. Die großzügige Terrasse und der kleine Garten sind perfekt für entspannte Stunden im Freien oder als Außenbereich für ein Gewerbe. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Kombination aus Wohnen und Gewerbe – diese Immobilie bietet viel Potenzial für individuelle Wohn- und Geschäftsideen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten überzeugen!
Ein Haus mit vielen Möglichkeiten - Ehemaliges Restaurant in Jerxheim ...
38381 Jerxheim
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 122 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.393 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
179.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57%inkl. MwSt Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (=3,57%), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 231,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
231,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Vorderhaus mit 122m² Wohnfläche und 4 Zimmern
- Anbau mit 121m² Fläche, als Werkstatt/Gewerbe nutzbar
- schöne, großzügige Terrasse
- kleiner Garten
- Innenhof
- kann als Einfamilienhaus umgenutzt werden
- Stellplätze auf dem Grundstück
Sonstige Angaben
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Adresse
38381 Jerxheim
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