Inmitten des romantischen Gerberbachviertels, nur wenige Schritte vom historischen Marktplatz in Weinheim entfernt, befindet sich dieses außergewöhnliche, denkmalgeschützte Altstadthaus. 
Das im Jahr 1989 aufwendig kernsanierte und 2012 umfangreich modernisierte und mit viel Gespür für historische Details sowie unter strenger Beachtung denkmalpflegerischer Vorgaben umgebaute Anwesen besticht durch seine stilvolle, zeitlose Ausstrahlung. 

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 181 m² verteilt sich auf eine großzügige Hauptwohnung mit drei Wohnebenen sowie eine charmante, ca. 47 m² große Zwei-Zimmer-ELW im Erdgeschoss. 

Die Hauptwohnung überzeugt mit einer offenen Raumaufteilung und beginnt im ersten Obergeschoss mit einem fließenden Übergang zwischen Wohnbereich, Essplatz und einer offen gestalteten Einbauküche. Ein Gäste-WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein Garderobenbereich runden diese Ebene ab.

Eine elegante Holztreppe führt ins zweite Obergeschoss, beherbergt eine großzügige Wohndiele, ein helles Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidebereich, ein modernes Badezimmer sowie ein weiteres kleineres Zimmer.

Eine weitere Treppe erschließt das ausgebaute Dachstudio, das mit seiner bis unter den First offenen Gestaltung und einer davorliegenden Dachloggia ein echtes Highlight bildet.

Ein von außen zugänglicher Gewölbekeller bietet zusätzliche Staufläche sowie Platz für die Haustechnik.

Das gesamte Anwesen befindet sich in einem technisch wie optisch hochwertigen und äußerst gepflegten Zustand und kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden.

Besonders hervorzuheben: Zum Verkaufsangebot gehören zwei Tiefgaragenstellplätze in unmittelbarer Nachbarschaft – ein echtes Privileg in dieser begehrten Altstadtlage.

Bitte lesen Sie auch den Punkt "Ausstattung".

Exklusiv im Allein-Auftrag über Zwei Burgen Immobilien in Weinheim.
            

                Helle, klassisch gehaltene Wand- und Deckenflächen, edle weiße Holzfenster mit Sprossen sowie helle Marmorböden, die im gesamten Wohnbereich mit Fußbodenheizung ausgestattet sind, verleihen dem Haus eine freundliche und gemütliche Wohnatmosphäre, die gekonnt mit dem historischen Charme des Gebäudes harmoniert. Die hochwertige Ausstattung zieht sich durch alle Bereiche des Hauses – auf Wunsch kann das exklusive Designer-Mobiliar größtenteils auch erworben werden.
Die offene Einbauküche, ist mit einem hochwertigen BORA-Kochfeld ausgestattet. 

Bodentiefe Doppelflügeltüren im Wohnbereich lassen viel Licht herein und schaffen eine elegante Verbindung zum Außenbereich. 

Ausstattung im Detail:
- denkmalgeschütztes Altstadthaus, Baujahr ca. 1573
- aufwendige Kernsanierung 1989
- Wohnfläche insg. 181 m²
- Einliegerwohnung ca. 47 m²
- weiße Holzfenster
- helle Marmorböden
- Fußbodenheizung
- hochwertige Einbauküche
- zeitlose und stilvolle Gesamtgestaltung
- 2 Bäder sowie 2 separate WC
- Ausgebauter Spitzboden mit Aussichts-Loggia
- Gewölbekeller
- 2 TG-Stellplätze in unmittelbarer Nachbarschaft

Befreiung von der Energieausweispflicht gemäß § 79 Absatz 4 GEG
               

                Mit unseren Kontakten, unseren professionellen Immobilienpräsentationen, eingebunden in unser exklusives Marketing können wir Immobilien im gesamten Rhein-Neckar-Raum mit einer durchschnittlichen Verkaufszeit von 8 bis 10 Wochen vermitteln.

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Hinweis: Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermines oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.