Der „Kapellenhof“ präsentiert sich als moderne Wohnanlage mit historischem Charme, eingebettet in eine ruhige und idyllische Umgebung. Das Projekt befindet sich auf dem Gelände des ehemaligen, denkmalgeschützten „Hof Burzlaff“ aus dem Jahr 1815 (https://de.wikipedia.org/wiki/Hof_Burzlaff). Der Hof Burzlaff, früher bekannt als Hof Blume, war eine bedeutende, mehrteilige Hofstelle im hannoverschen Stadtteil Groß-Buchholz und prägte das Ortsbild maßgeblich. Als zentraler Bestandteil des seit 1907 nach Hannover eingemeindeten Dorfes strahlte der Hof eine besondere Authentizität aus.

Die bereits fertiggestellten Gebäude spiegeln den historischen Charakter des ursprünglichen Hofes wider und fügen sich harmonisch in das dörfliche Umfeld ein. Mit teils denkmalgeschützten Fachwerkfassaden verbinden sie traditionelles Design mit modernem Wohnkomfort. Die Fassaden sind in klassischem Klinker gehalten, teilweise mit Fachwerk-Elementen gestaltet.

Für eine nachhaltige Wärmeversorgung sorgt eine effiziente Hybridheizung. Das offene und lockere Gestaltungskonzept der Außenanlagen schafft großzügige Freiflächen und fördert ein angenehmes Wohngefühl.

Der „Kapellenhof“ steht für gehobene Lebensqualität in einer ruhigen, dennoch äußerst zentralen Lage – eine exklusive Wohnanlage mit hohem Wertcharakter und besonderem Ambiente.
            

                Der Grundriss besticht durch großzügige Raumgestaltung und durchdachte Grundflächen. Die Fassaden sind in traditionellem Klinker gehalten, was dem Gebäude einen zeitlosen Charme verleiht. Das Haus erfüllt den KfW-55-Standard und sorgt somit für eine energieeffiziente und nachhaltige Bauweise. 

Zur Wärmeversorgung sind eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie ein Brennwertkessel installiert, die für niedrige Energiekosten sorgen. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen.

Hochwertige Ausstattungsmerkmale umfassen ein elegantes Badezimmer mit bodengleichen Duschen, Abstellräume für zusätzlichen Stauraum sowie Holzfenster und Balkon- bzw. Terrassentüren mit dreifacher Verglasung, die sowohl Komfort als auch Energieeffizienz gewährleisten.

Die Terrasse oder der Balkon laden zum Verweilen im Freien ein, während moderne Video- und Gegensprechanlagen für Sicherheit und Komfort sorgen.

Da der Innenausbau bislang noch nicht abgeschlossen ist, besteht hier noch die Möglichkeit, die Ausstattung nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Dies betrifft insbesondere Bodenbeläge, Fliesen sowie Sanitärinstallationen. Der Verkauf erfolgt wie auf den Bildern dargestellt ohne fertiggestalteten Innenausbau.
               

                Groß-Buchholz ist heute einer der bevorzugten Stadtteile Hannovers zum Wohnen. Er liegt zentrumsnah und hat dennoch einen teils dörflichen Charakter mit seinen diversen denkmalgeschützten Fachwerkhäusern, grenzt an die Eilenriede, den Stadtwald von Hannover, und ist dennoch verkehrlich sehr gut erreichbar.

Neben einem Schwerpunkt der medizinischen Versorgung, hier befindet sich die Medizinische Hochschule Hannover (MHH), das International Neuroscience Institute (INI) und das FraunhoferInstitut für Toxikologie und Experimentelle Medizin. Daneben sind in Groß-Buchholz auch große Konzerne wie z.B. die TUI, Hannover Rück oder die Concordia ansässig.

Restaurants ca. 100 m Ärzte / Apotheke ca. 200 m Schule ca. 200 m Einkaufen ca. 400 m