Dieses 3-Parteienhaus in Mannheim-Friedrichsfeld bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die Wohnraum selbst gestalten oder in vermietbare Einheiten investieren möchten. Das Haus wurde ca. 1927 erbaut und steht auf einem 481 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von rund 160 m² verteilt sich auf drei Etagen mit jeweils einer abgeschlossenen Wohneinheit.
Das Objekt befindet sich in einen modernisierungsbedürftigem Zustand, allerdings wurden zwei der drei Badezimmer bereits erneuert, sodass ein Teil der Arbeiten bereits erledigt ist. Insgesamt stehen 6 Zimmer, 3 Schlafzimmer und 3 Bäder zur Verfügung.
Alle drei Wohnungen sind ähnlich geschnitten: Über die Diele oder Küche lassen sich alle Zimmer separat erreichen – ideal für flexible Grundrissgestaltungen oder auch WG-geeignete Einheiten.
Zur Ausstattung gehört eine Einbauküche, ein Keller, Abstellmöglichkeiten sowie Balkon- bzw. Terrassenflächen. Der Garten bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine Nachtspeicher-Heizung und einem Kachelofen.
Mehrfamilienhaus mit Ausbau- und Gestaltungspotenzial – drei Etagen, drei Einheiten
68229 Mannheim
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 160 m2 |
| Grundstücksfläche | 481 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
423.000 € |
|---|---|
| Provision |
4,76 % inklusive Mehrwertsteuer 4,76 % inklusive Mehrwertsteuer. Verdient und fällig nach notarieller Beurkundung. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1927 |
|---|---|
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Nachtspeicherofen |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
+Nachtspeicher und Kachelofen-Heizung
+Unterkellert
+Kunstoff - Isofenster
+Holzboden
+Balkon und Terrassenbereich
+Kleine Scheune
+Anbaumöglichkeiten zum Garten
+Großer Naturgarten
+In EG und 2.OG sind E-Boiler, im 1.OG ein E-Durchlauferhitzer.
Lage
Das Objekt liegt im Mannheimer Stadtteil Friedrichsfeld, einer ruhigen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kita und der Bahnhof befinden sich in der Nähe. Auch die Anbindung an Heidelberg, Schwetzingen und die Metropolregion Rhein-Neckar ist sehr gut.
Sonstige Angaben
Vorstehende Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Adresse
68229 Mannheim
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