Herzlich willkommen auf diesem außergewöhnlichen Grundstück, das Wohnen im Grünen mit einer zentralen Lage verbindet. Das wunderschön und sehr ruhig gelegene Areal bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in einer Umgebung zu realisieren, die Naturverbundenheit und urbanen Komfort harmonisch kombiniert. Das Grundstück ist nach §34 BauGB (Einfügungsgebot) bebaubar, die Nachbarbebauung sollte einen 2,5-geschossigen Baukörper als genehmigungsfähig zulassen.  
Mit einer großzügigen Straßenfront von rund 20 Metern und einer mittleren Tiefe von rund 40 Metern ist das Grundstück optimal geschnitten, um sowohl praktische als auch individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Alle notwendigen Medienanschlüsse liegen bereits in der Straße, sodass die Planungskosten transparent und kalkulierbar bleiben. Für das sich hinter dem Kaufgrundstück zur Wiesenstraße hin anschließende Grundstück soll ein Leitungsrecht für eine Abwasserleitung (ausdrücklich kein Geh- und Fahrrecht!) eingeräumt werden. 
Ein besonderes Highlight: Nur ca. 300 Meter entfernt finden Sie einen öffentlichen Zugang zum Dämeritzsee – der perfekte Ort, um auf einer gemütlichen Bank den malerischen Sonnenuntergang zu genießen.

Auch in puncto Infrastruktur kommen Sie hier vollends auf Ihre Kosten: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätten, Schulen und die lebendige Friedrichstraße mit einer charmanten Einkaufspassage, vielfältigen Geschäften und Restaurants befinden sich in fußläufiger Nähe.

Nutzen Sie diese vielleicht einmalige Gelegenheit, an einem der begehrtesten Standorte der Region Ihr Traumprojekt zu verwirklichen – in einer Umgebung, die Ruhe und urbanen Lifestyle in perfekter Balance bietet.
            

                Die Stadt Erkner ist eingebettet in eine Vielzahl von Wäldern und Seen und gilt daher nicht nur bei den Berlinern als bevorzugtes Ausflugsziel von Wanderern und Wassersportlern. Ein gut strukturiertes Netz an Wander-, Rad- und Wasserwegen laden zur Erkundung der reizvollen brandenburgischen Landschaft förmlich ein. Bereits ca. 12.000 Einwohner der Stadt (Tendenz steigend) genießen die Möglichkeiten einer aktiven Freizeitgestaltung einerseits und die Vorzüge einer attraktiven sozialen und kulturellen Infrastruktur andererseits. In Erkner findet man neben schön sanierten Altbauten und dem in den 90er Jahren modernisierten Stadtzentrum überwiegend Wohngebiete mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Das Stadtzentrum ist durch Neubauten, wie z.B. den Wohn- und Geschäftskomplex "Seepassage", attraktiv gestaltet worden. Platz für verschiedene sportliche und kulturelle Events bietet die Stadthalle, welche über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist. Verkehrsmäßig ist Erkner durch die Autobahnauffahrt zum Berliner Ring (A 10), den Regionalexpress, die Fernbahn, die S-Bahnlinie S 3 und einem gut entwickelten Busnetz hervorragend an das Stadtzentrum Berlins und das Umland angebunden. So erreicht man Berlin-Mitte mit dem PKW bereits nach ca. 45 Minuten Fahrzeit, mit der Regionalbahn nach ca. 30 Minuten. In Erkner befinden sich sechs Kitas, eine Grundschule, eine Oberschule, ein Gymnasium, eine allgemeine Förderschule sowie eine für geistig Behinderte, eine Außenstelle der Musik- und Kunstschule sowie eine Volkshochschule. Eine ausführliche Orts- und Lagebeschreibung befindet sich unter www.erkner.de.
                

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