In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Völksen erwartet Sie dieses gepflegte Reihenmittelhaus — ein solides Zuhause für alle, die Wert auf Platz, Funktionalität und eine angenehme Nachbarschaft legen. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, schönem Gartenanteil und herrlichem Fernblick macht diese Immobilie zu einem echten Wohlfühlort.

In massiver Bauweise errichtet und teilunterkellert, bietet Ihnen das Haus ca. 166 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie ca. 70 m² Nutzfläche im Keller und in der Garage. Die Immobilie überzeugt mit einem gepflegten Zustand und einer angenehmen Raumaufteilung, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Sie betreten das Haus über einen Windfang. Zur linken Seite liegt ein separates Arbeitszimmer, das je nach Bedarf auch als Gästezimmer oder Rückzugsort genutzt werden kann. Ein Gäste-WC rundet den praktischen Eingangsbereich ab. Die Küche bietet Raum für Ihre eigenen Einrichtungsideen und kurze Wege in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Dieser großzügige Raum bildet das Herzstück des Hauses und lädt mit einem Kamin an kühleren Tagen zum Entspannen ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, der nicht nur viel Platz für Erholung und Freizeit bietet, sondern auch mit einem unverbaubaren Fernblick punktet – ein echtes Highlight für alle, die gerne draußen leben.

Im Dachgeschoss empfängt Sie ein offener, weitläufiger Flur, von dem aus vier gut geschnittene Schlafräume erreichbar sind. Hier findet jeder Bewohner seinen eigenen Rückzugsort, egal ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Hauptbadezimmer ist großzügig geschnitten und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche.

Der Keller des Hauses bietet neben einem Heizungsraum und einer separaten Waschküche auch einen großzügigen Kellerraum, der viel Stauraum für Vorräte, Hobbys oder saisonale Dinge bereithält. Auch in der Garage findet sich ausreichend Platz.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet Ihnen eine ideale Mischung aus Platz, Funktionalität und Wohnkomfort — perfekt für alle, die ruhig und dennoch gut angebunden leben möchten. Der schöne Garten mit Fernblick macht es zu einem Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden.

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.

            

                •	Garage
•	Schönes Gartengrundstück in Süd-West-Ausrichtung mit Blick über Völksen
•	2-fachisolierverglaste Holzfenster, teilweise mit Außenrollläden
•	Gas-Zentralheizung (Bj. 2014/ Fabrikat: Buderus) mit Warmwasserversorgung
•	Fußböden aus Fliesen, Textil und Parkett
•	Gäste-WC im Erdgeschoss
•	Tageslichtbadezimmer mit Dusche & Wanne im Dachgeschoss
•	Waschküche im Keller mit integrierter Dusche
•	Keller (außergewöhnliche Deckenhöhe) mit div. Abstellflächen; Keller ist u.a. beheizt
               

                Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet im beliebten Springe OT Völksen. Die Straße ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern und überzeugt durch eine entspannte Nachbarschaft und kurze Wege ins Grüne.
Völksen selbst bietet eine gute Anbindung nach Springe und Hannover, eine solide Infrastruktur für den Alltag und viele Freizeitmöglichkeiten in der Natur — der nahegelegene Deister lädt zum Wandern und Radfahren ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.

                

                Kaufpreis VB – der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen.

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Energieausweis – alle Pflichtangaben aus einem vorhandenen Energieausweis haben wir branchenüblich ausgewiesen.

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NEU: Bekannt seit 1997 als Ihr Qualitäts-Makler in Springe sind wir ab Herbst 2025 mit einer großzügigen zweiten Filiale in Wennigsen (Deister) vertreten.