Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Griesheim bietet ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht, einer südlich ausgerichteten Terrasse und einem ruhigen Garten – der perfekte Ort zum Spielen und Entspannen.

Das großzügige Wohnzimmer in Südausrichtung besticht durch eine große Fensterfront, die den Raum mit natürlichem Licht durchflutet und direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten bietet. Hier können Sie sonnige Stunden verbringen und die Privatsphäre des rückwärtigen Gartens genießen. 

Das Haus bietet insgesamt drei Schlafzimmer und ein zusätzliches Durchgangszimmer, das sich hervorragend als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken sowie ein separates WC. Ein weiteres kleines Bad mit stufenloser Dusche und WC befindet sich im Erdgeschoss. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für viel Flexibilität in der Nutzung.

Die praktische Garage ist sowohl vom Hausinneren als auch über das Garagentor zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum für Waschmaschine, Trockner und Fahrräder. Ein kleiner Stellplatz im Hof rundet das praktische Angebot ab. Der trockene Keller beherbergt die Haustechnik und bietet weiteren Abstellraum.

Das Gebäude wurde 1979 umfassend saniert, wobei die Bäder und die Gasheizung im Jahr 2006 erneuert wurden. Teile der Fenster wurden ebenfalls ausgetauscht, und das Haus wurde 2012 neu angelegt. Das Haus bietet durch solide Grundsubstanz je nach Ansprüchen verschiedene Möglichkeiten wie beispielsweise sofortiger Bezug und schrittweise Sanierung, energetische Kernsanierung oder Komplettumbau wie bspw. Erweiterungen. So können sie das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten.

Dieses Haus bietet viel Potenzial und ist die ideale Wahl für Käufer, die ein solides Zuhause mit Gestaltungsmöglichkeiten suchen.
            

                UPDATE: Wohnfläche nach offizieller Messung aktualisiert. 

Freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 3 Schlafzimmern und zusätzlichem Arbeits-/Gästezimmer

Großzügiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront und direktem Zugang zur Südterrasse

Gepflegter, ruhiger Garten in rückwärtiger Lage

Küche mit angrenzendem Esszimmer

2 Badezimmer:

Erdgeschoss: kleines Bad mit stufenloser Dusche und WC

Obergeschoss: Bad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und separates WC

Teilunterkellert: Trockener Keller mit Haustechnik und Stauraum

Garage mit direktem Zugang zum Haus und zum Garten

Stellplatz im Hof für ein kleines Fahrzeug

Gute Bausubstanz – ideal für eine schrittweise Sanierung oder für handwerklich begabte Käufer

Ruhige Seitenstraße in angenehmer Wohngegend

Sehr gute Anbindung an den ÖPNV (Straßenbahnhaltestelle in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar)

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Infrastruktur im direkten Umfeld

Internet über Kabelanschluss mit bis zu 1000 Mbit/s verfügbar
               

                Das Haus befindet sich in einer angenehm ruhigen Seitenstraße in Griesheim, einer der gefragten Wohnlagen im westlichen Umland von Darmstadt. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Nachbarschaft und bietet eine familienfreundliche, entspannte Atmosphäre mit guter Anbindung.

In wenigen Gehminuten erreicht man die nächste Straßenbahnhaltestelle, die eine schnelle Verbindung nach Darmstadt und darüber hinaus ermöglicht – ideal für Berufspendler oder Ausflüge in die Region. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten, befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe.

Die ruhige Wohnlage kombiniert die Vorteile der Stadtnähe mit einem hohen Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Der nahegelegene Feldrand sowie verschiedene Grünanlagen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.