Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1937 bietet Ihnen und Ihrer Familie eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom großzügigen Wohnen mitten in Hannover zu erfüllen – mit viel Raum für das Familienleben, einem eigenen Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Auf ca. 180 m² Wohnfläche, verteilt auf drei bereits bestehende Wohneinheiten, können Sie Ihre Wohnideen ganz individuell verwirklichen. Ob als Mehrgenerationenhaus, großzügiges Familienhaus mit Kinderetagen oder mit separatem Bereich für ein Homeoffice, eine Praxis oder ein kleines Studio – hier ist vieles denkbar.

Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Spielen, Entspannen und gemeinsamen Beisammensein ein. Hier können Kinder toben, Gemüsebeete angelegt oder gemütliche Sommerabende mit Freunden verbracht werden – mitten in der Stadt und doch im Grünen.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Heideviertel, einer der gefragtesten Wohnlagen Hannovers. Schulen, Kitas, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenso in der Nähe wie Bus- und Bahnverbindungen. Auch medizinische Einrichtungen und Naherholungsgebiete sind bequem erreichbar – perfekt für ein entspanntes Familienleben mit hoher Lebensqualität.

Der vollunterkellerte Bereich bietet Ihnen zusätzliche Abstell- und Nutzfläche, z. B. für Hobbyräume, Werkstatt oder ein Spielzimmer. Die bestehende Bausubstanz ist solide und bietet eine hervorragende Basis für eine umfassende Sanierung nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.

Fazit:
Ein Haus, das mit Ihnen wächst – und sich an Ihre Lebenssituation anpassen lässt. Ob als großzügiges Familienhaus, mit Platz für Großeltern oder berufliche Nutzung – diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Lage und Gestaltungsspielraum auf ideale Weise.
            

                Das Heideviertel zählt zu den begehrten Wohnlagen im Osten Hannovers und überzeugt durch eine gelungene Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die ruhige und gepflegte Umgebung mit viel Grün, darunter die nahegelegene Eilenriede sowie der Hermann-Löns-Park, macht den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Menschen mit einem hohen Anspruch an Lebensqualität.

Familien profitieren im Heideviertel von einer hervorragenden Infrastruktur: Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in direkter Umgebung oder sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Zahlreiche Spielplätze, Sportvereine sowie Freizeitangebote im Grünen schaffen ideale Bedingungen für ein familienfreundliches Wohnumfeld.

Auch Kapitalanleger finden hier eine lohnenswerte Gelegenheit: Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in gut angebundenen, ruhigen Lagen Hannovers sorgt für stabile Mieteinnahmen und ein langfristig attraktives Wertsteigerungspotenzial. Der Stadtteil ist besonders bei Familien, Berufspendlern und älteren Menschen beliebt – ein breites Mieterklientel mit zuverlässiger Nachfrage.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien sowie die Stadtbahnlinien 4 und 5 optimal. Die Innenstadt ist in ca. 15 Minuten erreichbar, ebenso wie der Messeschnellweg (A37) und die Autobahnen A2 und A7 – ideal für Berufspendler.

Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheken sowie gastronomische Angebote befinden sich in der Nähe und runden das stimmige Gesamtbild dieses attraktiven Stadtteils ab.

Das Heideviertel bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Sicherheit und Stadtnähe – und damit beste Voraussetzungen sowohl für ein familienfreundliches Zuhause als auch für eine zukunftssichere Kapitalanlage.
                

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