Im südlichen Nordend – ganz citynah – erstreckt sich dieses einzigartige Doppelhaus über drei Etagen und wartet darauf, nach Ihren Wünschen individuell konfiguriert zu werden.
– Erweiterbare 4-Zimmer-Küche-Bad
– 2 oder 3 Bäder?
– Offene oder geschlossene Küche?
– Nur Wohnen – oder Wohnen & Arbeiten?
In jedem Fall gibt es noch zwei Stellplätze!
– Außenstellplatz (24.850 €)
– TG-Stellplatz (34.850 €)
Preisreduktion! Modernes und nachhaltiges Eigenheim – mitten in Frankfurt (Nordend/City)
Friedberger Landstraße 23,
60316 Frankfurt am Main
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Finanzierungszertifikat
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 137 m2 |
| Grundstücksfläche | 584 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.7.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
939.700 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 59.700 € |
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1985 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Bauphase | Haus im Bau |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 110,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
110,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
– Basis-Raumaufteilung 4-ZKBB – erweiterbar
– Fußbodenheizung
– Parkett in Wohnräumen
– Fliesen in Küche Bad und Gäste-WC – Objekte »Villeroy & Boch« o.ä.
– Armaturen »HansGrohe«
– Sonderwünsche gegen Aufpreis:
– Raumaufteilung gestaltbar;
– Raumteiler, (Glas-/Schiebe-)Türen;
– Luxus-Boden-, Wand- und Deckenbeläge;
– Luxus-Objekte und -Ausstattung in den Bädern;
– Kamin, Sauna, Klimaanlage ...;
– Und last not least: 1 Tiefgaragen- und 1 Außenstellplatz.
Lage
Was haben Sie vor?
Zum Picknicken in den Bethmannpark gegenüber? Mit ein paar Schritten auf die Berger Straße?
Zu Fuß in die Innenstadt?
Freitags zum Markt auf den Friedberger Platz?
Mit den Öffentlichen in alle Richtungen?
Gut und einfach auf die Autobahn?
Sonstige Angaben
Wir verwirklichen Ihren Wohntraum. Mit allem was dazu gehört!
Verfügbar ab Julii 2025.
Weitere Dokumente
DG vermaßt1. OG vermaßt
EG vermaßt
Adresse
Friedberger Landstraße 23, 60316 Frankfurt am Main
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Preis- und Lageinformationen
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