In begehrter Lage von Göttingen-Nikolausberg, unmittelbar am Waldran und dennoch stadtnah, präsentiert sich dieses großzügige Mehrparteienhaus mit ca. 325qm Wohnfläche auf einem beeindruckenden Grundstück von 2679qm.
Das Anwesen vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität - ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder als repräsentativer Familiensitz mit Vermietungspotenzial.
Diese seltene Gelegenheit in einem der gefragtesten Stadtteile Göttingens bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch eine wertstabile Investition mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Exklusives Mehrparteienhaus am Waldrand - Ruhige Toplage in Göttingen-Nikolausberg
37077 Göttingen
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 325 m2 |
| Nutzfläche | 325 m2 |
| Grundstücksfläche | 2.679 m2 |
| Zimmer | 16 |
| Schlafzimmer | 8 |
| Badezimmer | 4 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 8 |
Kosten
| Kaufpreis |
2.671.349 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | unbekannt |
|---|---|
| Bauphase | Haus in Planung (projektiert) |
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Ausstattung:
- inkl. ARCHITEKTENLEISTUNGEN (Genehmigungsplanung und Bauantrag)
- inkl. BODENPLATTE (Keller optional mit Aufpreis)
- inkl. BAUGRUNDUNTERSUCHUNG
- inkl. Luftwasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung (Heizkörper oder andere Heiztechnik möglich)
- inkl. Be und Entlüftungsanlage
- inkl. Sanitärinstallation
- inkl. Geschosstreppe EG / OG
- inkl. DACH
- inkl. mineralischer STRUKTUR-Außenputz (weiß)
- inkl. 3-fach verglaste WÄRMESCHUTZFENSTER (weiß)
- inkl. ALU-ROLLLÄDEN
- inkl. modernem HAUSTÜRELEMENT (z. Auswahl)
Lage
Großzügige 2679qm in Göttingen Nikolausberg, in direkter Waldnähe
Sonstige Angaben
Das Grundstück ist derzeit noch bebaut, auch mehrere Häuser können auf dem Grundstück errichtet werden.
Adresse
37077 Göttingen
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